Lytsebuorren 2

9041 BP BERLTSUM

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Ben jij die handige (beroepsmatige) klusser die op zoek is naar een eigen werkruimte of garage? Dan zou dit zomaar eens het pand kunnen zijn waar je naar op zoek bent! Naast een woonbestemming zit er ook een bedrijfsmatige bestemming op het pand. Misschien zie je het wel zitten om bijvoorbeeld workshops te geven in de ruimte op de begane grond... Bedenk het maar, er is hier van alles mogelijk! Gebouwd in 1880 maar de huidige eigenaar heeft in de basis een groot aantal verbeteringen doorgevoerd. Zoals je op de foto's kunt zien is verdere afwerking, verbetering en luxe een uitdaging voor de volgende koper! Je kunt dus nog alle kanten op qua vloeren, betegeling, stucwerk, kleuren etc. Dit pand heeft veel mogelijkheden. Wij laten het je graag zien!

Gelegen in het centrum van Berltsum tref je dit karakteristieke woon-/werkpand met op de begane grond een grote garage/bedrijfsruimte. De diepte van de garage is ca. 8,90m x 4,70m. In deze ruimte is een douche en toilet aanwezig. Ook de opstelling van de cv-ketel en meterkast vind je hier. Via de garage kun je ook in de ommuurde en zonnige achtertuin komen die op het westen ligt. Het woongedeelte begint op de eerste verdieping; hier heb je o.a. een prachtige ruime living en open keuken. De mooie lichtinval door de grote raampartijen zorgt voor een fijne sfeer. De ruime zolderverdieping beschikt over een overloop met twee ruime slaapkamers en een badkamer.

Aarzel niet en kom sfeer proeven en de mogelijkheden in je opnemen! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda.

Indeling:

Begane grond:
- compacte hal
- doorloop naar garage/bedrijfsruimte
- moderne meterkast, opstelling cv-ketel
- douchecel en toilet
- deur naar zonnige achtertuin toe op het westen (afm. 5,60m breed en 3,60m diep)

1e verdieping:
- royale woonkamer
- open keuken v.v. vaatwasmachine, combimagnetron
- toilet
- ruimte voor opstelling wasmachine en droger
- vaste kast

Zolderverdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel
- 2e slaapkamer aan achterzijde
- badkamer v.v. toilet, dubbele wastafel en ruimte voor douche

Algemeen:
- bouwjaar 1880
- eigen grond
- perceel 65m2
- tuin op het westen
- bestemming wonen/gemengde doeleinden
- verwarming en warm water via AWB HR (eigendom) 2013
- gedeeltelijk dubbel glas
- dakisolatie PIR 60mm R2,7

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1880
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Indeling

Wonen 95 m²
Perceel 65 m²
Inhoud 460 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, geen spouw, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Awb hr (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom )
Energielabel F

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 20 m²
Tuin Achtertuin
Achterom Ja
Ligging Zuidwest

Bergruimte

Garage Inpandig
Voorzieningen Verwarming, Elektra, Water
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieA
GemeenteBerlikum
Perceelnummer2924
Oppervlakte65 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn