Liobastraat 17

8917 HC LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Fantastisch herenhuis in het populaire en groene Sint Bonifatiuspark! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning heeft maar liefst vier slaapkamers, een heuse thuisbioscoop op zolder, een royale moderne badkamer, ruime woonkamer met en suite deuren en inbouwkasten naar de woonkeuken en een enorm diepe achtertuin op het zuidwesten met prachtige bomen (ideaal om je hangmat op te hangen en heerlijk weg te dromen). De hardhouten pergola is voorzien van zonwering, hier zit je heerlijk beschut. De complete woning is strak en modern afgewerkt met veel extra's.

Deze woning is gebouwd in 2009 en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 430 m2 eigen grond. Uniek zo dicht bij het centrum van de stad! Je hebt de beschikking over een lange, eigen oprit naar de achtergelegen tuin en garage. Genoeg ruimte voor meerdere auto's. Ondanks de hedendaagse bouw ademt dit huis volop sfeer door onder andere de sfeervolle raampartijen en de keuze qua materialen. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht De royale glazen punt boven de entree zorgt voor een fijne lichtinval in de hal en op de verdieping.

Op loopafstand van de binnenstad in een groen en beschut woonpark worden karakteristieke kenmerken van de jaren '30 bouwstijl gecombineerd met hedendaags comfort en luxe. Kom jij deze mooie woning bekijken? We laten je graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda.


Indeling:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, waterontharder ingebouwd in de kast
- ruime zonnige L-vormige woonkamer met fraaie shutters
- prachtige schuifwanden met vaste kasten scheiden de woonkeuken
- prachtige tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren
- doorloop naar praktische bijkeuken met witgoedopstelling en loopdeur

1e verdieping:
- grote overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,01m x 3,45m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 2,63m x 3,45m)
- luxe, zeer royale badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en ligbad
- 3e royale slaapkamer aan de voorzijde (afm. 4,70m x 3,36m)

Zolderverdieping:
- zeer royale zolderverdieping met:
- grote cv-ruimte/opslag
- ruime overloop met groot dakraam (mooie werk- of hobbyruimte)
- 4e slaapkamer met twee dakramen

Vliering:
- via vlizotrap te bereiken bergzolder

Algemeen:
- eigen grond, perceel 430m2
- woonoppervlak 164m2
- vrijstaande houten garage met eigen oprit
- bouwjaar 2009
- verwarming middels heteluchtverwarming
- waterontharder
- 7 zonnepanelen (eigendom) opwekking ruim 1600KwH
- voorbereiding voor laadpaal (3-fase)
- perceel is ca. 43 meter diep en 10m breed
- zonnescherm aan pergola
- zeer beschutte achtertuin op het zuidwesten

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2009
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Wonen 164 m²
Perceel 430 m²
Inhoud 654 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Volledig geisoleerd
Warm water Cv ketel
Verwarming Hete lucht verwarming, warmte terugwininstallatie
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 206 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuidwest

Bergruimte

Garage Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, Vliering
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Kadestrale gegevens

SectieE
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer7575
Oppervlakte430 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn