Lijsterstraat 34

8917 EA LEEUWARDEN

€ 275.000,- k.k.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Ruwe parel vlakbij het centrum! Aan de westkant van de stad in één van de mooiste wijken van Leeuwarden, de Vogelwijk, vind je dit prachtige en karakteristieke woonhuis. Deze woning is gebouwd in 1918 en is bovendien een beschermd gemeentelijk monument. De zonnige, compacte achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten. De diepte van de tuin is ruim 12 meter en hij is vier meter breed. Originele elementen zijn o.a. de prachtige voordeur met luifel en glas-in-lood, paneeldeuren, de prachtige trappartij met balusters maar ook de vestibule met granitovloer. De woning ligt op loopafstand van het centrum, zwembad Blauwe Golf en Stenden Hogeschool. In het nabij gelegen Rengerspark kun je heerlijk wandelen.

Bijzonder te vermelden zijn de hoge plafonds van ruim drie meter! Ook is de begane grond volledig uitgevoerd in beton. Er is dus geen kruipruimte meer aanwezig. Wil je een open (woon)keuken creëren dan kan dat prima door een toog of sparing te maken! Volop mogelijkheden om van dit mooie karakteristieke huis een fijn thuis te maken. We laten je de woning en de mogelijkheden graag zien!

Belangstelling om deze woning te bekijken? Vraag dan via onze website of funda een bezichtiging aan. Je hoort dan snel van ons!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- voorportaal
- gang met trapkast en meterkast
- toilet onder de trap
- royale zonnige woonkamer met erker en loopdeur naar de tuin
- grote dichte keuken met inbouwapparatuur
- doorloop naar grote bijkeuken met wasmachine-aansluiting

Verdieping:
- L-vormige overloop met lichtkoepel
- 1e royale slaapkamer aan voorzijde met balkon, zwart marmeren schouw en kast (afm. 3,95m x 3,88m)
- 2e royale slaapkamer aan achterzijde met kast (afm. 3,93m x 3,11m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde (afm. 2,65m x 2,00m)
- moderne badkamer aan achterzijde met wastafel en douchecabine
- grote inloopruimte dienend als 'zolder' met cv-opstelling


Algemeen:
- kindvriendelijke woonomgeving
- eigen grond 151m2
- woonoppervlak 110m2
- bouwjaar 1918
- beschermd monument
- deels dubbel glas
- verwarming en warmwater middels Intergas HR (eigendom)
- plafondhoogte begane grond 3,16m
- plafondhoogte verdieping 3,00m
- diepe, zonnige beschutte achtertuin op het zuidoosten met achterom

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1918
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 110 m²
Perceel 151 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas hr (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 48 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuidoost

Bergruimte

Garage Geen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieE
Perceelnummer6649
Oppervlakte151 m²
EigendomssituatieVolle eigendom