Lettingastate 1

8926 RC LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning in zeer kindvriendelijke en rustige, autoluwe straat vooraan in Cammingaburen. Deze instapklare woning gebouwd in 1981 staat op 172 m2 eigen grond en is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2005). De woning heeft twee zeer royale slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer op te delen is zodat je in totaal drie slaapkamers kunt creëren. Door de stadsverwarming in combinatie met de warmwatervoorziening is deze woning volledig gasloos; klaar voor de toekomst dus!

De woonkamer ligt op het zonnige westen. De achtertuin ligt dan dus automatisch op het oosten, maar door de lage bebouwing en de grote groenstrook naast de woning heb je zomers altijd de avondzon. Naast de woning ligt een eigen pad van 1,35m breed. Er is zelfs nog extra gemeentegrond erbij te kopen.

Tegenover de woning is een speelweide met klimtoestel te vinden. Ideaal voor bijvoorbeeld gezinnen met kleine kinderen. Parkeren is ook geen probleem want voor de woning zijn voldoende parkeervakken aanwezig. Overigens nog het vermelden waard zijn de zes zonnepanelen (huur) die op het hoofddak liggen en het feit dat er eigenlijk meer grond aan de zijkant bij de woning hoort dan hoe de schutting nu geplaatst is. Deze woning kun je, indien gewenst, op korte termijn al betrekken zodat jij weet waar je deze zomer je BBQ kunt organiseren met je vrienden en familie!

Camminghaburen is een groene wijk met vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, een wijkcentrum, goede busverbindingen en een eigen treinstation. Vlakbij ligt het natuurgebied De Groene Ster. Hier vindt je bossen, waterplassen, stranden, zonneweiden en wandelpaden, waar je heerlijk kunt recreëren en ontspannen. Het centrum van Leeuwarden is op fietsafstand, net als de vele sportvoorzieningen aan het Kalverdijkje.

Kortom, een heerlijke plek met veel ruimte, volop voorzieningen in de buurt én zeer goed onderhouden. Een woning waar je zo in kunt trekken. Kom kijken, wij leiden je graag rond!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- hal, garderobe
- meterkast (7 groepen en 2x aardlekschakelaars)
- L-vormige woonkamer met laminaatvloer van ca. 41m2 met achterin ruimte voor een grote eethoek
- half open moderne keuken v.v. inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combi-oven
- naast de keuken zit een grote en diepe, zeer handige trapkast voor bijvoorbeeld voorraad
- geïsoleerde bijkeuken v.v. verwarming, elektra. Ook tref je hier de opstelling voor de wasmachine en droger

Verdieping:
- overloop
- badkamer met wastafelmeubel, douche en tweede toilet (en dakraam)
- 1e royale slaapkamer aan voorzijde met dakraam en dakkapel (afm. 5,38m x 3,73m)
- 2e royale slaapkamer aan achterzijde met dakkapel (afm. 3,21m x 4,16m)

Algemeen:
- uitstekende ligging
- zeer onderhoudsarm
- bouwjaar 1981
- perceel 172m en woonoppervlak 100m2
- verwarming en warm water via stadsverwarming
- koken is dus elektrisch
- volledig dubbel glas, volledig kunststofkozijnen uit 2005 (met horren)
- op loopafstand ligt winkelcentrum Lieuwenburg
- gezondheidscentrum Camminghaburen biedt vele voorzieningen op het gebied van gezondheid en welzijn
- verbod tot verhuur met kettingbeding hoeft niet meer te worden opgenomen van Elkien (verhuur is mogelijk)

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1981
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 100 m²
Perceel 172 m²
Inhoud 330 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 50 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achterom Ja
Ligging Oost

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieK
Perceelnummer4160
Oppervlakte172 m²
EigendomssituatieVolle eigendom