Kwartelstraat 47

Omschrijving

Thús! Toepasselijker kan een naam voor een huis niet zijn! Aan de westkant van de stad, in de gewilde en prachtige Vogelwijk met vooral kenmerkende jaren '30 woningen, vind je deze schitterende vrijstaande woning. De karakteristieke verrassend ruime woning (bouwjaar 1930) met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele voordeur met luifel en een schilddak met grote overstekken ademt volop sfeer. Onder architectuur is een passende dakkapel gerealiseerd, de bekleding is uitgevoerd in zink en is dus onderhoudsarm. Het perceel is 142m2 groot en de zonnige en beschutte achtertuin ligt op het zuiden. Via de zijkant van de woning kun je via eigen grond de achtertuin bereiken. Aan de rechterzijde is een overkapping gerealiseerd zodat je je fietsen droog kunt zetten. Deze vrijstaande woning is enkele jaren geleden flink onder handen genomen en ligt op loopafstand van het stadscentrum, scholen zijn in de buurt te vinden en de supermarkt ligt om de hoek. De foto's spreken voor zich! Voel jij je al thuis hier?

We laten je in het nieuwe jaar graag deze woning zien. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- tochtportaal, moderne groepenkast
- gang met kelder
- toilet
- rechthoekige woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren van Meranti hout
- half open keuken met inbouwapparatuur
- doorloop naar bijkeuken (met opstelling van witgoed) en loopdeur naar de tuin

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde met wastafel (afm. 2,96m x 2,81m) met loopdeur naar droogplat
- 2e slaapkamer aan achterzijde met vaste kast (afm. 3,00m x 2,81m)
- 3e royale slaapkamer met brede nis voor kledingkasten
- luxe moderne badkamer met douche, groot ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet

Zolderverdieping:
- vernieuwde bordestrap
- overloop met dakraam
- 4e slaapkamer met dakkapel
- 5e compacte slaap- of werkkamer met dakkapel en cv-opstelling
- het dak is erg goed geïsoleerd

Algemeen:
- bouwjaar 1930
- perceel 142m2
- woonoppervlak 110m2
- zes kamers in totaal
- muurisolatie, dakisolatie, overwegend HR glas
- houtkachel aanwezig
- verwarming en warm water middels AWB HR-ketel (2014, eigendom)
- tuin op het zuiden
- fietsenberging/overkapping naast de woning van 5,10m x 1,25m
- achterom via de zijkant van de woning
- beschutte en zonnige achtertuin
- (zeer) goed onderhouden
- vakkundig gemoderniseerd