Kwartelstraat 47

8916 BM LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Thús! Toepasselijker kan een naam voor een huis niet zijn! Aan de westkant van de stad, in de gewilde en prachtige Vogelwijk met vooral kenmerkende jaren '30 woningen, vind je deze schitterende vrijstaande woning. De karakteristieke verrassend ruime woning (bouwjaar 1930) met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele voordeur met luifel en een schilddak met grote overstekken ademt volop sfeer. Onder architectuur is een passende dakkapel gerealiseerd, de bekleding is uitgevoerd in zink en is dus onderhoudsarm. Het perceel is 142m2 groot en de zonnige en beschutte achtertuin ligt op het zuiden. Via de zijkant van de woning kun je via eigen grond de achtertuin bereiken. Aan de rechterzijde is een overkapping gerealiseerd zodat je je fietsen droog kunt zetten. Deze vrijstaande woning is enkele jaren geleden flink onder handen genomen en ligt op loopafstand van het stadscentrum, scholen zijn in de buurt te vinden en de supermarkt ligt om de hoek. De foto's spreken voor zich! Voel jij je al thuis hier?

We laten je in het nieuwe jaar graag deze woning zien. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- tochtportaal, moderne groepenkast
- gang met kelder
- toilet
- rechthoekige woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren van Meranti hout
- half open keuken met inbouwapparatuur
- doorloop naar bijkeuken (met opstelling van witgoed) en loopdeur naar de tuin

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde met wastafel (afm. 2,96m x 2,81m) met loopdeur naar droogplat
- 2e slaapkamer aan achterzijde met vaste kast (afm. 3,00m x 2,81m)
- 3e royale slaapkamer met brede nis voor kledingkasten
- luxe moderne badkamer met douche, groot ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet

Zolderverdieping:
- vernieuwde bordestrap
- overloop met dakraam
- 4e slaapkamer met dakkapel
- 5e compacte slaap- of werkkamer met dakkapel en cv-opstelling
- het dak is erg goed geïsoleerd

Algemeen:
- bouwjaar 1930
- perceel 142m2
- woonoppervlak 110m2
- zes kamers in totaal
- muurisolatie, dakisolatie, overwegend HR glas
- houtkachel aanwezig
- verwarming en warm water middels AWB HR-ketel (2014, eigendom)
- tuin op het zuiden
- fietsenberging/overkapping naast de woning van 5,10m x 1,25m
- achterom via de zijkant van de woning
- beschutte en zonnige achtertuin
- (zeer) goed onderhouden
- vakkundig gemoderniseerd

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 110 m²
Perceel 142 m²
Inhoud 360 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel, houtkachel
Cv-ketel Awb hr thermoelegance (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Tuin rondom
Tuin Tuin rondom
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd hout
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

SectieD
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer3000
Oppervlakte142 m²
EigendomssituatieVolle eigendom