Kwartelstraat 23

8916 BM LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Zou je via Funda of onze website willen reageren voor een bezichtiging? Dan gaan wij binnenkort een planning maken voor een kijkmiddag. Je krijgt dan vanzelf bericht van ons.

Gelegen in de gewilde Vogelwijk aan de westkant van de stad tref je deze leuke, karakteristieke tussenwoning! De woning staat op een perceel van 118m2 eigen grond. De achtertuin ligt nagenoeg op het zuiden en er is een achterom zodat je je fiets in de bijkeuken/berging kunt plaatsen. Naast de woning zit een steeg waardoor de helft is overgebouwd zodat je op de verdieping extra woonruimte hebt. Een aantal kenmerken: sfeervolle jaren '30 woning met ruime woonkamer met erker, ruime half open keuken, drie slaapkamers (twee op de verdieping en één op zolder), ruime en complete badkamer en o.a. vaste trap naar zolderverdieping. Via de openslaande tuindeuren loop je heerlijk je eigen tuin in!

Indeling o.a.:
- ruime gang
- moderne groepenkast
- royale L-vormige woonkamer met erker, balkenplafond en openslaande tuindeuren
- toog naar half open keuken met deels inbouwapparatuur
- doorloop met provisieruimte
- toilet
- ruime bijkeuken met cv en witgoed-opstelling

Verdieping:
- ruime overloop
- deur naar droogplat
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,01m x 2,30m)
- 2e zeer royale slaapkamer over de volle breedte (afm. 4,47m x 2,90m)
- doorloop naar badkamer met inbouwkasten
- badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet

Zolderverdieping:
- vaste trap naar zolder
- overloop met wastafel
- compacte slaapkamer met dakraam
- bergruimte in de knieschotten

Algemeen:
- eigen grond 118m2
- woonoppervlakte 100m2
- verwarming en warm water middels AWB HR 2006
- moderne groepenkast
- platte daken in 2018 vernieuwd en geisoleerd
- vloerisolatie EPS parels
- vrijwel geheel dubbel glas
- dakisolatie
- openslaande tuindeuren
- tuin op het zuiden met achterom

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 100 m²
Perceel 118 m²
Inhoud 300 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Awb hr (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom )
Energielabel D

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 26 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuid

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie Dakisolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieD
Perceelnummer3271
Oppervlakte118 m²
EigendomssituatieVolle eigendom