Koeplein 29

8921 LZ LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Bekijk dit eens! Ogenschijnlijk een normale tussenwoning maar schijn bedriegt! Dit is met recht een bijzondere en sfeervolle woning te noemen. Laten we een aantal opvallende kenmerken benoemen: een woonoppervlak van 128 m2, de woonkamer is maar liefst ruim 14,50 meter diep! Zo heb je een ruim zitgedeelte en aan de achterzijde een royale eethoek om een grote eetkamertafel te plaatsen. Dit is heerlijk toeven hier. De ochtendzon heb je aan de voorzijde en draait 's middags en 's avonds naar de achterzijde.

De begane grond is fors uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is naast de beschutte achtertuin (op het westen met achterom) ook nog een royaal omheind dakterras aanwezig van 27m2 om nog meer zon te pakken. De in 1928 gebouwde woning heeft drie ruime slaapkamers waarvan twee op de verdieping en één op de zolderverdieping met dakkapel. Ook de keurige badkamer is op de verdieping gesitueerd. Een grote bijkeuken en zelfs een aangebouwde stenen berging voor o.a. je fietsen ontbreekt hier niet. De perceelgrootte is 132 m2 eigen grond.

De woning ligt in een kindvriendelijke, rustig woonerf met aan de voorzijde een groenvoorziening met bomen, speeltoestellen en parkeervakken. Achter de woning is een pleintje waar je goed kunt parkeren. Het centrum van Leeuwarden is op enkele loop- of fietsminuten afstand. Dit geldt ook voor alle denkbare (winkel-)voorzieningen.

Is je interesse gewekt voor dit ruime huis met royale tuin volop privacy? Vraag dan een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling:

Begane grond:
- vestibule, meterkast
- gang met trapkast
- royale woonkamer met schouw
- eethoek met lichtkoepel voor een prettige lichtinval
- open L-vormige keuken met inbouwapparatuur
- toilet
- doorloop naar bijkeuken met witgoedopstelling
- ruime aangebouwde berging met loopdeur naar de tuin

1e Verdieping:
- ruime overloop
- deur naar dakterras
- 1e slaapkamer aan achterzijde
- fraaie badkamer met wastafelmeubel en douche/ligbad
- 2e royale slaapkamer aan voorzijde met erker en vaste kasten

Zolderverdieping:
- overloop
- 3e grote slaapkamer met dakkapel
- vaste kasten
- cv-opstelling

Algemeen:
- eigen grond
- perceel 132 m2
- woonoppervlak 128m2
- tuin op het westen met achterom (afm. 6,16m x 3,14m) & dakterras 27m2
- verwarming en warm water middels Vaillant HR 2018 (eigendom)
- twee dakkapellen voor optimale stahoogte
- nabij centrum en winkels maar toch de rust

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1928
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 128 m²
Buitenruimte 28 m²
Perceel 132 m²
Inhoud 480 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom )
Energielabel F

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 21 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging West

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieF
Perceelnummer6749
Oppervlakte132 m²
EigendomssituatieVolle eigendom