Julianalaan 26

8932 AA LEEUWARDEN

€ 325.000,- k.k.

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Nabij het Julianapark, in de wijk Huizum, vind je deze charmante jaren '50 eengezinswoning met eigen oprit en aangebouwde stenen garage. Deze solide gebouwde, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning heeft een verrassend ruim woonoppervlak van 125m² en staat op een perceel van 308m² eigen grond. Daarnaast heeft deze goed onderhouden woning (bouwjaar 1958) een diepe tuin van ongeveer elf meter gelegen op het noordoosten. De tuin is te bereiken via een achterom langs de garage. Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's en biedt de garage tevens voldoende ruimte voor nog een auto of het stallen van fietsen.

Bij binnenkomst van de woning valt direct de lichte en royale woon- en eetkamer op. De woon-/eetkamer van 36m² heeft grote raampartijen, strak gestucte plafonds, een gashaard, een kunststof deur naar de tuin en een plafondhoogte van 2,83m. Via de hal kom je in de grote (wijn)kelder (afm. 2,74m x 2,85m met een stahoogte 1,80m) en in de dichte keuken met inbouwapparatuur en tot slot in de bijkeuken met witgoedopstelling en de c.v.-ketel.

Op de bovenverdieping, aan de linkerzijde van de woning, bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De andere twee kleinere slaapkamers zijn aan de rechterzijde gesitueerd en hebben beide een directe toegangsdeur naar de twee dakterrassen, waarvan er een is gelegen op het noordoosten en de andere op het zuidwesten. Daarnaast is er op deze verdieping aan de achterzijde een badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Er is nog een kleine bergzolder aanwezig.

De wijk Huizum biedt veel faciliteiten. Zo is winkelgebied rond de Schrans op 10 minuten loopafstand, waar er een supermarkt, bakkerij, drogisterij, groenteboer en verschillende kledingzaken te vinden zijn. Er kan echter ook uitgeweken worden naar winkelcentrum Nylân met de nodige winkelvoorzieningen. En dit is evenals het historische centrum van Leeuwarden vanaf de woning op nog geen 5 minuten afstand! Zoek je een rustig wandelgebied, dan is daar het Julianapark. Dit park werd in 1941 aangelegd en vernoemd naar Prinses Juliana. Op 200 meter afstand wandel je al door het groen!

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem alvast een kijkje naar de foto's en video en bestudeer de plattegronden! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, zodat je zelf de mogelijkheden van dit huis kunt ervaren. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom!

Indeling o.a. :

Begane grond:
- hal, meterkast, toilet
- zonnige woon/eetkamer (36m2) met gashaard en grote raampartijen
- dichte keuken met verschillende inbouwapparatuur
- bijkeuken met witgoed en C.V.-opstelling
- ruime kelder (afm. 2,74m x 2,85m) met hoogte 1,80m
- aangebouwde stenen garage

Verdieping:
- ruime overloop
- badkamer met douche, wastafel en toilet
- eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel (afm. 4,60m x 4,05m)
- tweede slaapkamer aan de voorzijde (afm. 2,69m x 2,84m)
- derde slaapkamer aan de achterzijde met wastafel (afm. 3,99m x 2,84m)
- vierde slaapkamer aan de achterzijde (afm. 2,29m x 2,92m)
- bergzolder

Algemeen:
- bouwjaar 1958
- perceel 308m2 eigen grond
- diverse kunststofkozijnen aanwezig
- woonoppervlakte 125m2
- aangebouwde stenen garage en eigen oprit
- ca. 75 m2 achtertuin op het noordoosten gelegen
- keurige woning, goed onderhouden
- directe aanvaarding is mogelijk

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1958
Ligging In woonwijk

Indeling

Wonen 125 m²
Buitenruimte 15 m²
Perceel 308 m²
Inhoud 491 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Grotendeels dubbelglas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Atag hr (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom )
Energielabel E

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 74 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achterom Ja
Ligging Noordoost

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieA
Perceelnummer2566
Oppervlakte308 m²
EigendomssituatieVolle eigendom