Ipestrjitte 14

9051 ST STIENS

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Vrijstaand wonen onder de rook van Leeuwarden. Gelegen aan de rand van Stiens vind je deze royale vrijstaande woning (bouwjaar 1995) met opgebouwde kap boven de garage. Deze gemoderniseerde woning staat op een perceel van 480m2 en heeft een perfecte tuinligging op het zuidwesten. Genieten voor echte zonaanbidders. Met een woonoppervlak van 175m2 en o.a. vijf slaapkamers is deze ruime eengezinswoning ideaal voor grote gezinnen. Daarnaast is er een royale oprit, grote aangebouwde garage, vrijstaande fietsenberging en een fraaie overkapping om lekker beschut te zitten. Door de buitenkachel kun je hier aangenaam toeven. Qua duurzaamheid heeft de verkoper maar liefst 27 zonnepanelen laten plaatsen die met gemak al je stroomkosten compenseren (energielabel A). Gezien de stijgende energieprijzen goed voor elkaar!

Kenmerkend voor deze prachtige woning is de royale L-vormige living met eikenhouten vloer en fraaie luxe (woon)keuken met vloerverwarming in de aanbouw. Hier kun je een grote eettafel plaatsen en zo de tuin inlopen via de openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de geïsoleerde garage. Hier zit ook de cv-ketel en de opstelling van het witgoed. De woning oogt fraai en modern door de lichte metselsteen.

Nieuwsgierig geworden? Bekijk alvast de foto's en video en bestudeer de plattegronden! Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van dit huis te ervaren. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast (zeer uitgebreide groepenkast en vernieuwd (2018)
- toilet met fonteintje
- zeer royale L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer (ca. 45m2)
- royale woonkeuken (ca. 35m2) met luxe keuken (2018) voorzien van Siemens inbouwapparatuur (met vloerverwarming)
- tuingerichte eethoek met openslaande tuindeuren (ook met vloerverwarming)
- doorloop naar de garage
- aangebouwde stenen garage (6,50m x 3,53m)
- c.v. en witgoedopstelling

Verdieping:
- grote overloop met kastruimte
- 1e royale masterbedroom aan achterzijde
- 2e slaapkamer aan achterzijde
- 3e slaapkamer met dakkapel
- 4e slaapkamer aan voorzijde met slaapvide
- 5e slaapkamer aan voorzijde
- ruime moderne badkamer (deels 2018) met groot ligbad, wastafeltafelmeubel met dubbele kraan en fraaie inloopdouche
- separaat toilet met dakraam

Algemeen:
- bouwjaar 1995
- woonoppervlak 175m2
- perceel 480m2
- achterom aanwezig
- aangebouwde garage
- grote houten berging in de achtertuin
- mooie overkapping
- 27 zonnepanelen (bouwjaar 2013)

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 175 m²
Buitenruimte 8 m²
Perceel 480 m²
Inhoud 730 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Vaillant vhr (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Tuin rondom
Tuin Tuin rondom
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, Water
Isolatie Muurisolatie
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteHijum
SectieB
Perceelnummer4556
Oppervlakte480 m²
EigendomssituatieVolle eigendom