Idzerdaleane 2

9024 EG WEIDUM

€ 239.500,- k.k.

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Weidum tref je deze goed onderhouden hoekwoning. De in 1969 gebouwde woning is goed geïsoleerd en heeft een gunstig C-label. Zo heeft de woning vrijwel volledig isolatieglas en spouwmuurisolatie. Het perceel is maar liefst 280m2 met een royale zijtuin en een beschutte achtertuin op het zuiden. De houten garage van ruim 20m2 doet nu dienst als klusruimte. Daarnaast is er een overkapping gemaakt waar je heerlijk kunt zitten en genieten. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht richting de weilanden. Ook loopt er open vaarwater aan de overzijde van de weg; de Weidumer Feart. Dus bootje varen, kanoën of gewoon vissen (met de boot), het is allemaal mogelijk!

Weidum is een klein gemoedelijk dorp met een kleine 600 inwoners, gelegen ten zuiden van Leeuwarden (richting Mantgum). Weidum heeft een o.a. een dorpshuis, een groot verenigingsleven en er wordt veel georganiseerd. De ligging van deze woning is zeer gunstig en kindvriendelijk. Weidum heeft ook een openbare basisschool. Door de gunstige ligging zijn uitvalswegen (N359, A31 en A32) en de Haak om Leeuwarden zijn op slechts enkele minuten afstand te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Bekijk alvast de foto's en video en bestudeer de plattegronden! Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van dit huis te ervaren. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- hal, meterkast (moderne groepenkast)
- kastruimte
- dichte keuken aan achterzijde (afm. 2,92m x 2,73m)
- doorloop naar grote bijkeuken/berging (11m2)
- rechthoekige doorzonwoonkamer met schouw en houtkachel (afm. 6,94m x 3,72m)

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer (afm. 3,72m x 3,07m)
- 2e slaapkamer (afm. 2,90m x 2,73m) met vaste kast
- 3e slaapkamer (afm. 3,88m x 3,20m) met vaste kast
- moderne functionele badkamer v.v. wastafel, douche en opstelling witgoed (afm. 1,83m x 2,18m)

Vliering:
- via vlizotrap te bereiken vliering
- nokhoogte inwendig 1,85m
- opstelling c.v.-ketel (Intergas HR)
- mechanische ventilatiebox

Algemeen:
- hoekwoning met bouwjaar 1969
- perceel 280m2
- vrijwel volledig isolatieglas
- spouwmuurisolatie
- houtkachel aanwezig
- met in de tuin opslagruimte voor brandhout
- houten garage
- goed onderhouden
- groot perceel
- woning met vele mogelijkheden!

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 239.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1969
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Wonen 83 m²
Perceel 280 m²
Inhoud 380 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel, houtkachel
Cv-ketel Intergas hr (Gas Combiketel uit 2020, Eigendom )
Energielabel C

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 42 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achterom Ja
Ligging Zuid

Bergruimte

Garage Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteJorwerd
SectieE
Perceelnummer1547
Oppervlakte280 m²
EigendomssituatieVolle eigendom