Hottingastate 19

8926 PV LEEUWARDEN

Verkocht

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Dit leuke huis kun je helemaal eigen maken! Op een rustige, kindvriendelijke woonstand, in de gewilde woonwijk Camminghaburen, staat deze onderhoudsarme tussenwoning met een diepe en zonnige achtertuin van ruim 12 meter diep. De woning is gebouwd rond 1982 en voorzien van een uitstekend A+ label. Hoewel de buitenkant kleiner doet vermoeden heb je hier toch te maken met een woning met drie ruime slaapkamers en een grote zolder voor eventueel een 4e slaapkamer. Via de openslaande deuren loop je de tuin in, over de volledige breedte van de achtergevel is een overkapping met verlichting en Gumax automatische zonwering geplaatst. Hier kun je heerlijk beschut en droog zitten. Aan de achterzijde heb je uitzicht op een groot gemeentelijk plantsoen. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat. Een ideaal gezinshuis, maar ook starters kunnen hier hun hart ophalen met voldoende ruimte ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek!

Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte woonkamer op. Een zee van ruimte op de begane grond! De dichte keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een grote badkamer met wastafel, douche en toilet. In 2020 zijn de kozijnen en ramen vervangen. Het huis heeft nu kunststofkozijnen met triple glas. De dakramen zijn ook in 2020 vervangen voor kunststofkozijnen met dubbelglas. Deze woning heeft geen gasaansluiting, verwarming en warm water gaan via stadsverwarming. Koken doe je hier dus elektrisch!

Bekijk alvast de foto's en video en bestudeer de plattegronden! Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van dit huis te ervaren. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal
- meterkast
- toilet met fonteintje
- trapkast
- royale rechthoekige tuingerichte woonkamer (afm. 6,40m x 5,46m) met openslaande deuren naar de tuin
- dichte keuken (afm. 3,10m x 3,20m en kan ook prima een open keuken worden)
- berging met mogelijkheden voor een vliering, van buitenaf te bereiken
- overkapping met verlichting aan de achterkant van de woning

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,00m x 2,37m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 5,11m x 3,00m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,25m x 3,00m)
- grote badkamer (afm. 3,45m x 2,37m) met wastafel, douche, toilet, dakraam

Zolder:
- vaste trap naar ruime zolderverdieping
- groot dakraam
- mv-box

Algemeen:
- A+ label
- bouwjaar 1982
- eigen grond
- diepe tuin op het westen
- perceel 170m2
- woonoppervlak 120m2
- onderhoudsarm
- 11 zonnepanelen (eigendom)
- stadsverwarming (ook voor warm tapwater)
- volledig kunststofkozijnen (behalve deur berging)
- alle dakramen zijn ook vernieuwd
- directe aanvaarding is mogelijk
- op loop- fietsafstand ligt winkelcentrum Lieuwenburg
- gezondheidscentrum Camminghaburen biedt vele voorzieningen op het gebied van gezondheid en welzijn
- Camminghaburen kent vele wandelroutes langs groen en water en vooral recreatiegebied De Groene Ster

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Wonen 120 m²
Buitenruimte 17 m²
Perceel 170 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas, hr glas
Warm water Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming
Energielabel A_P

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 68 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging West

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieK
Perceelnummer4950
Oppervlakte170 m²
EigendomssituatieVolle eigendom