H.J. Kooistrawei 7

9005 RE WERGEA

€ 239.500,- k.k.

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Fijn wonen in Wergea! Deze ruime tussenwoning is goed onderhouden en verbeterd. Zo is er een vaste trap gerealiseerd naar de zolder zodat je met gemak en vrij eenvoudig een vierde slaapkamer kan realiseren. In de badkamer is een tweede toilet gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterkant. De ruime woonkamer en open keuken lopen prettig in elkaar over. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen waar je ook een extra koelkast kwijt kunt of bijvoorbeeld een voorraadkast. Vanuit de bijkeuken bereik je de diepe achtertuin van 13 meter diep (met achterom) op het oosten waar je heerlijk beschut kunt zitten mede door het omliggende groen.

De verdieping heeft drie slaapkamers waarvan twee ruime en één wat meer compact waar je ook nog prima een eenpersoonsbed kwijt kunt. De moderne badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Via de vaste trap kom je op de ruime zolder waar je ideaal je spullen kwijt kunt.

Het sfeervolle dorp Wergea ligt onder de rook van Leeuwarden en is door de ligging goed bereikbaar. Via de A32 en N31 ben je snel in Leeuwarden, Heerenveen en Drachten. De basisvoorzieningen vind je in het dorp, voor de overige voorzieningen ben je aangewezen op Leeuwarden.

Nieuwsgierig geworden? Bekijk alvast de foto's en video en bestudeer de plattegronden! Graag nodigen we je uit om een kijkje te komen nemen. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom!

Lees nog even verder voor de volledige indeling...

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, hal, meterkast
- toilet met fonteintje
- trapopgang naar de verdieping
- lichte doorzon woonkamer (8,51m x 3,66m)
- open moderne keuken in lichte kleurstelling met een contrasterend aanrechtblad in antraciet, voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, koelkast)
- bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin op het oosten

Verdieping:
- overloop met vaste trap naar de zolder
- eerste ruime slaap-/studeerkamer aan de voorkant met dakkapel (3,75m x 3,35m)
- tweede slaapkamer aan de achterkant met dakraam (3,10m x 2,19m)
- derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met groot dakraam (4,15m x 3,75m)
- moderne badkamer in fris wit gecombineerd met grijs met douche, toilet en wastafel met praktisch meubel

Zolderverdieping:
- vaste trap naar de zolder
- vanwege het formaat van het dakraam (< 0,5 m2) wordt de zolderverdieping niet gerekend tot het woonoppervlak (het betreft overige inpandige ruimte)
- prima mogelijkheid voor vierde slaapkamer

Algemeen:
- 175m2 eigen grond
- bouwjaar 1980
- woonoppervlak 102m2 plus 13m2 zolderverdieping (overig inpandig)
- verwarming en warm water middels Intergas HR 2010 (eigendom)
- keurige keuken en badkamer
- vrijstaande houten berging in de tuin

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 239.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Verspringend
Bouwjaar 1980
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 102 m²
Perceel 175 m²
Inhoud 396 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas hr (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom )
Energielabel C

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 70 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Oost

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteWarrega
SectieA
Perceelnummer4840
Oppervlakte175 m²
EigendomssituatieVolle eigendom