Groningerstraatweg 80

8921 TS LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Verscholen in het groen tref je deze prachtige karakteristieke jaren '20 woning gelegen aan de fraaie en brede Groningerstraatweg. Deze zeer royale woning oogt robuust en is fraai gedecoreerd met oude stijlelementen zoals bovenlichten met Art Déco glas-in-lood ramen, een fraaie voordeur met luifel, metselwerk met uitgemetselde horizontale banen, balkons, grote kelder, houtdecoraties, paneeldeuren, serre, kamer-en-suite deuren. Kortom uiterst sfeervol!

De bekende Leeuwarder architect Piet de Vries ontwierp begin '20 jaren van de vorige eeuw dit prachtige, karakteristieke woonhuis. Gebouwd in 1924 werd destijds deze woning bestempeld als een 'dubbele middenstandswoning'. Het woonhuis heeft de stilistische kenmerken van de destijds in zwang zijnde, aan de Amsterdamse School verwante expressionistische bouwtrant. Sinds medio 2012 is het een officieel gemeentelijk monument. De huidige eigenaren wonen er met zeer veel plezier en hebben met zorg en liefde de woning opgeknapt.

De woning staat op een perceel van 206m2 eigen grond en heeft een voortuin van ca. 8 meter diep tot aan de stoep en de achtertuin is zelfs 9,00m diep en 7,00m breed. De zonnige en beschutte achtertuin is aangepakt en ligt er verzorgd bij. Er is gelukkig ook een achterom zodat tuinonderhoud en je fiets stallen geen probleem is!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- vestibule, meterkast met uitgebreide groepenkast
- prachtige hal met granito-vloer met originele trapopgang
- dichte moderne keuken (bouwjaar 2017) v.v. inbouwapparatuur in lichte kleurstelling
- voor je toekomstige wijnverzameling: vanuit de keuken daal je af naar de bijzonder grote kelder (afm. 2,27m x 5,56m met een hoogte van 1,80m)
- vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken/wasruimte met loopdeur naar de tuin
- de living is opgedeeld in drie gedeelten; een voorkamer met kamer-en-suite deuren, erker, vaste kasten en gashaard, een eetgedeelte en een heerlijke serre waar je lekker kunt zitten met het zicht op de tuin
- fraai en volledig gemoderniseerd toilet met fonteintje
- aangebouwde stenen berging (afm. 2,93m x 1,64m) te bereiken vanuit de tuin

Verdieping:
- ruime overloop
- badkamer aan achterzijde met wastafel, ligbad, toilet en douche
- aan de achterzijde een ruime slaapkamer met schuifpui naar het royale balkon (25m2)
- aan voorzijde een master-bedroom van 4,28m x 4,12m met balkon, schouw en openslaande deuren
- ook aan voorzijde een 3e kleinere slaapkamer (2,48m x 2,27m)

Zolderverdieping:
- niet alleen de 1e verdieping is royaal maar dat is de zolderverdieping ook!
- een vaste trap is aanwezig met ruime overloop welke leidt naar...
- een 4e zeer royale slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,71m x 3,89m) met dakkapel
- en een 5e slaapkamer aan achterzijde met dakraam
- naast deze slaapkamer zit nog een hele grote opbergruimte

Vliering:
- vanuit de opbergruimte is er een trap naar een zeer ruime vliering/zolder om je niet alledaagse spullen te stallen!

Algemeen:
- bouwjaar 1924
- grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
- verwarming en warm water middels Remeha Avanta HR 2017 (eigendom)
- eigen grond
- perceel 206m2
- hoge balkenplafonds
- keurig afgewerkt
- nabij centrum en alle denkbare (winkel-)voorzieningen

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1924
Ligging In woonwijk

Indeling

Wonen 171 m²
Buitenruimte 25 m²
Perceel 206 m²
Inhoud 728 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Remehe avanta hr (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 56 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuidoost

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Monument
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieF
Perceelnummer3981
Oppervlakte206 m²
EigendomssituatieVolle eigendom