Griene Leane 1

8734 GP EASTEREIN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden-Bolsward-Sneek tref je in het centrum van het dorp Easterein deze prachtige kop-hals-romp woonboerderij. Het statige voorhuis oogt luxe en heeft een mooie rode metselsteen met diverse versieringen, muurankers, rollagen in het metselwerk en fraai bewerkte hanenkammen boven de kozijnen. Deze boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1900. De perceelgrootte bedraagt 842 m2 eigen grond. Een overzichtelijke tuin dus. De royale en zonnige hoofdtuin ligt beschut op het zuidoosten. Het perceel ligt ook aan klein open vaarwater. Vanaf je eigen erf kun je met je bootje of kano erop uit!

Met een woonoppervlak van alleen al ruim 350m2 is dit geen kleine jongen te noemen! Je kunt hier alle kanten op: een groot gezin, kangoeroewoning, mantelzorg, werk aan huis, groepsaccommodaties (vergunning aanwezig), B&B, dubbele bewoning of gewoon royaal wonen... Het kan allemaal. De woonboerderij heeft drie entrees en indien nodig eenvoudig op te splitsen in drie wooneenheden met elk zijn eigen voorzieningen.

Dit moet je simpelweg zelf met eigen ogen zien om het gevoel te krijgen. Levensloopbestendig is het ook; er is een badkamer aanwezig op de begane grond en een slaapkamer is een kwestie van de vertrekken indelen qua functie. Het geheel is logisch ingedeeld en interne bouwkundige aanpassingen zijn goed te doen om het nog meer naar eigen wens te verbeteren.

Globaal kunnen we de indeling opsommen als volgt:

Begane grond voorhuis:
- entree, hal, meterkast
- gezellige woonkamer van 5,50m x 5,55m met houtkachel
- doorloop naar dichte keuken van 20m2
- compacte badkamer met wastafel en douche
- toilet
- tussenhal/bijkeuken naar grote berging

Verdieping voorhuis:
- vaste trap vanuit de woonkamer
- grote overloop
- 1e slaapkamer aan voorzijde (afm. 2,90m x 5,00m)
- toilet met fonteintje
- 2e royale slaapkamer

De deel begane grond:
- twee zij-entrees, twee hallen, twee toiletten
- een woonkeuken van 48m2
- een zonnige woonkamer van 49m2
- twee tussenhallen
- een werkkamer 12m2
- lange gang naar de berging

Verdieping de deel:
- via de twee trappen vanuit woonkamer en keuken is er een scheiding gemaakt op de verdieping
- via de vaste trap van de woonkeuken kom je op de verdieping in het midden uit:
- hier bevindt zich een ruime overloop, zeer royale 3e slaapkamer, badkamer, bergruimten, cv-ruimte en trap naar de zolder
- via de vaste trap van de woonkamer kom je op de verdieping in het achterste gedeelte uit:
- hier bevindt zich de overloop, twee royale slaapkamers en een badkamer

Vliering/zolder
- via de bergruimte kun je de grote zolder bereiken voor de nodige opslag

Vanouds heeft het dorp naar alle zijden goede waterverbindingen gehad en was het omringd door staten en grote boerderijen. Easterein heeft een nagenoeg gaaf dorpscentrum van een omgrachte kerkterp waarvan een klein stukje is gedempt. De kerkbuurt om de gracht laat een gesloten, gevarieerde bebouwing zien waar weer buurtjes achter zijn ontwikkeld. Vanaf de weg op de oude dijk loopt naast het traditionele, sfeervolle dorpscafé/-restaurant Bergsma een schilderachtig straatje naar de kerkterp, aan de achterzijde begeleid door een kleine gracht. De Martinikerk is het hoogtepunt van het dorp in de nagenoeg gave positie op de omgrachte kerkterp.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Woonboerderij
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater

Indeling

Wonen 350 m²
Perceel 842 m²
Inhoud 1450 m³
Aantal kamers 13
Aantal slaapkamers 6

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Atag hr (2017) + remeha avanta (2014) (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom )
Energielabel G

Tuin

Hoofdtuin Tuin rondom
Tuin Tuin rondom
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, beschermd stads of dorpsgezicht
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Kadestrale gegevens

GemeenteOosterend
SectieD
Perceelnummer1980
Oppervlakte842 m²
EigendomssituatieVolle eigendom