Graldastins 2

9051 GM STIENS

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden eengezinswoning met een diepe voor- en achtertuin en ruim uitzicht, dan zou dit zomaar je nieuwe thuis kunnen zijn! Daar komt nog bij dat dit huis is uitgerust met een aantal luxe wellness voorzieningen. Is je aandacht getrokken? Lees dan vooral even verder...

Via de diepe voortuin kom je de woning binnen, via de hal kom je in de open keuken met bijkeuken. De doorzonwoonkamer is lekker licht met voorin het zitgedeelte en achter de eethoek. Via de openslaande deuren bereik je de met glas overkapte tuinkamer, hier kun je ook in de winter heerlijk zitten. Er blijft nog een fijne tuin over met een luxe overkapping en achterom, je kunt hier lekker van de zon genieten (ligging is noordwest). 
Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers met vaste kastruimte, de vierde slaapkamer zit op zolder en is via een vaste trap te bereiken. De badkamer is stijlvol ingericht met een bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Dit huis heeft alles! Vergeten we nog bijna te vermelden dat je hier een heerlijk Turks stoombad, sauna, jacuzzi en buitendouche hebt, je eigen wellness aan huis!

Het is ontzettend leuk wonen in het grootste dorp van de gemeente Leeuwarderadeel. Je rijdt via de diverse uitvalswegen zo alle richtingen op. De bruisende stad Leeuwarden ligt slechts 7km ten noordwesten van Stiens. Maar ook Dokkum, Groningen en Amsterdam zijn gemakkelijk aan te rijden. Stiens heeft diverse voorzieningen, waaronder een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen, sportcentra, binnenzwembad, buitenzwembad, sporthallen, sportvelden, cultureel centrum “De Skalm” en een kinderboerderij. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Nieuwsgierig geworden naar dit huis bomvol ontspannende voorzieningen? Wij laten je alles graag zien tijdens een rondleiding. Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping
- opeb keuken met opstelling tegen de wand en inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, oven en kokendwaterkraan)
- bijkeuken met witgoedopstelling en vaatwasser
- woonkamer aan de voorkant met gezellige haard
- ruime eetkamer aan de achterkant met openslaande deuren naar de tuinkamer met glazen overkapping
- via de tuinkamer bereik je de stenen berging met sauna voorzieningen (turks stoombad, infrarood sauna, droogsauna en buiten douche)
- diepe tuin met kunststof jacuzzi (elektrisch verwarmd, 63 jets en champagnekanon, licht en luidsprekers)

Verdieping:
- ruime overloop
- 1e royale slaapkamer aan de voorkant (3.59m x 3.92m) met vaste kasten
- moderne badkamer met inloopdouche, bad en wastafel met meubel
- 2e royale slaapkamer aan de achterkant (3.59m x 4.09m) met vaste kast 
- 3e slaapkamer aan de achterkant (3.13m x 2.32m)
- trapopgang naar zolder

Zolderverdieping:
- overloop
- 4e royale slaapkamer

Algemeen:
- centrale verwarming cv-combiketel Valliant huur 2012
- kunststofkozijnen met HR++ glas
- buitenzonwering
- bouwjaar 1972
- perceel 287 m2 eigen grond
- woonoppervlak 111 + 56 overige inpandig (totaal 167m2)
- achtertuin met jacuzzi (2018)
- houten tuinberging met overkapping
- luxe sauna voorzieningen (2021)
- diepe voor- en achtertuin
- upstairs traprenovatie (antislip)
- cv ketel eigendom

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1972
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 111 m²
Buitenruimte 25 m²
Perceel 287 m²
Inhoud 572 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Vaillant hr (Gas Combiketel uit 2012, Huur )
Energielabel C

Tuin

Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 45 m²
Ligging Noordwest
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, dakraam, sauna, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieD
GemeenteHijum
Perceelnummer2959
Oppervlakte287 m²
EigendomssituatieVolle eigendom