Fedde Schurerwei 30

8915 DM LEEUWARDEN

€ 239.500,- k.k.

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Klussers opgelet! Op een rustige, kindvriendelijke woonstand in de gemoedelijke wijk Westeinde vind je deze ruime eengezinswoning met carport en aangebouwde stenen berging. De huidige eigenaar heeft hier ruim 47 jaar met veel plezier gewoond en de woning goed onderhouden. Als je deze woning binnenkomt waan je je even terug in de jaren 70. Uiteraard zijn er volop mogelijkheden deze woning helemaal naar deze tijd te trekken en te moderniseren. De basis is goed! 

Via de ruime hal kun je zowel de woonkamer als de half open keuken bereiken. Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer te vinden. De ruime zolder is ideaal voor de opslag van al je spullen, maar je zou hier ook nog een extra slaapkamer kunnen realiseren. De woning staat op een perceel van 172 m2 eigen grond. De royale achtertuin (met achterom) is ruim 10 meter diep en bijna 6 meter breed, met de ligging op het oosten kun je hier zowel in de zon als de schaduw een plekje zoeken. De zon is tot 16.00 achterin de tuin te vinden en tot circa 14.00 uur tegen het huis aan. In de voortuin op het westen kun je tot laat in de avond heerlijk van de zon genieten!

Zie jij de mogelijkheden van dit object? Wij laten je graag de woning en de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. Vraag via onze website of Funda een bezichtiging aan en je hoort vervolgens binnen een aantal dagen van ons wat de mogelijkheden zijn in onze agenda.

Indeling: 

Begane grond: 
- entree, hal, toilet en meterkast
- garderobe/kast achter de meterkast 
- trapopgang naar de verdieping
- half open keuken aan de voorkant van de woning (mogelijkheid tot het maken van een open keuken) 
- woonkamer (afm. 5,51m x 5,22 m) met trapkast en toegang tot de achtertuin

Verdieping: 
- ruime overloop met vaste kast
- 1e slaapkamer aan de voorkant (afm. 2.87m x 2.38m)  
- 2e ruime slaapkamer aan de voorkant (afm. 3.97m x 3.05m)
- badkamer met tweede toilet, wastafel, douchehoek en witgoedopstelling
- 3e ruime slaapkamer met wastafel aan de achterkant (afm. 3.69m x 3.05m)
- 4e slaapkamer met vaste kast aan de achterkant (afm. 2,62m x 2,38m)
- vaste trap naar de zolder

Zolder:
- ruime zolder met klein dakvenster
- opstelling c.v.-ketel
- deze ruimte wordt door de minimale grootte van het dakraam niet meegerekend in het woonoppervlak
- door het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel kan er circa 30m2 bij het woonoppervlak worden opgeteld 


Algemeen:
- verwarming en warm water middels HR-ketel Remeha Avanta 2019 (eigendom)
- fijne ligging in rustige wijk
- eigen carport en goede parkeermogelijkheden rond de woning 
- supermarkt, scholen en sportmogelijkheden in de buurt
- ruime achtertuin (oosten) met achterom (recht van overpad)
- goed onderhouden
- gedeeltelijk dubbel glas

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 239.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1974
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 107 m²
Buitenruimte 2 m²
Perceel 172 m²
Inhoud 495 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Remeha hr (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom )
Energielabel C

Tuin

Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 57 m²
Ligging Oost
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Carport, Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieD
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer6598
Oppervlakte172 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn