Engelsestraat 46

8913 BJ LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

De uitdrukking 'Een foto zegt meer dan duizend woorden...' kent iedereen wel. Daarom zullen we je niet alles tot in detail vertellen... De foto's zeggen genoeg, nu alleen jouw goede gevoel nog of dit je droomwoning zal worden!

Gelegen aan de westzijde van de stad en aan één van de mooiste straten van Leeuwarden tref je dit prachtige, karakteristieke en zeer royale woonhuis! De erkerwoning is gebouwd in 1930 en staat op een perceel van 160m2 eigen grond. De beschutte en zonnige achtertuin is ca. 11,20m diep en ca. 6,20m breed en is gelegen op het westen. Ook is er een achterom aanwezig. Deze prachtige woning is door de huidige eigenaar gemoderniseerd en heeft enkele bijzondere authentieke elementen. Diverse karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven zoals fraaie tochtportaal met glas-in-loodramen en prachtige originele deur met gefigureerd glas, trappartij, glas-in-lood elementen, kamer-en-suite deuren, paneeldeuren, marmeren schouwen etc.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- tochtportaal met origineel tegelwerk en granitovloer, moderne groepenkast
- hal met trapkast
- modern vrijhangend toilet met fonteintje
- woonkamer (kamer-en-suite) met dubbele marmeren schouw, eikenhouten vloer, vaste kasten en openslaande tuindeuren
- strak vormgegeven, moderne, luxe L-vormige keuken v.v. inbouwapparatuur
- geïsoleerde bijkeuken met een tweede keuken met spoelbak, cv- en witgoedopstelling en kastenwand met apparatuur (koelkast, vriezer)

Verdieping:
- ruime overloop
- moderne badkamer v.v. douchecel, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet
- 1e royale slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten (afm. 3,74m x 3,45m)
- 2e royale slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten en schouw (afm. 3,76m x 4,02m)
- 3e slaapkamer met vaste kast (afm. 2,72m x 2,37m)

Zolderverdieping:
- luie, moderne trap naar grote zolderverdieping
- grote overloop met kleine dakkapel aan voorzijde
- grote praktische bergruimte
- 4e grote slaapkamer aan de achterzijde met grote kunststofdakkapel (breedte 4,25m)
- eventueel is een 5e slaapkamer aan de voorzijde te realiseren

Vliering:
- handige compacte vliering voor je koffers etc.

Algemeen:
- perceel 160m2
- eigen grond
- woonoppervlak 143m2
- houten berging 7m2
- zonnige tuin op het westen met achterom
- fraaie authentieke elementen gecombineerd met luxe en comfort
- plafondhoogte = b.g. 2,82m, verdieping 2,55m en zolder 3,40m
- verwarming en warm water middels ATAG HR 2016 combiketel
- zonwering

Momenteel hebben wij ruim voldoende aanvragen binnen en alle nieuwe aanvragen komen op een reservelijst!

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Ligging In woonwijk

Indeling

Wonen 143 m²
Perceel 160 m²
Inhoud 500 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Atag hr (Gas Combiketel uit 2016, )
Energielabel E

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 53 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging West

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd hout
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieD
Perceelnummer2561
Oppervlakte160 m²
EigendomssituatieVolle eigendom