Dr Vitus Ringersstraat 17

8811 HM RIED

€ 250.000,- k.k.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Optimaal woongenot in het pittoreske Ried! Gelegen in een klein dorpje net boven Franeker vind je deze goed onderhouden (twee-onder-eenkap) semi-bungalow op een uiterst royaal perceel van maar liefst 478m2. De achtertuin is ruim 24 meter diep en de breedte van het perceel is ca. 11 meter. Via een eigen steeg naast de woning kun je de beschutte en zonnige achtertuin bereiken waar een tuinhuisje met overkapping annex berging schuur is neergezet. Creëer hier je eigen klusschuur of maak er een knusse overkapping van met een tuinkamer! De in 2002 gebouwde woning beschikt ook over een compacte garage met elektrische garagedeur. Momenteel is de garage opgedeeld door een tussenwand zodat er een ruime bijkeuken is ontstaan die zowel via de woning als de garage te bereiken is. Je zou de bijkeuken ook goed tot kantoor kunnen omtoveren. De woning heeft een A-label en is daarmee zeer goed geïsoleerd. Parkeren op eigen erf kan op de oprit voor de garage.

Met een totaal woonoppervlak van 114m2 en de badkamer annex ruime slaapkamer op de begane grond leent deze woning zich perfect voor levensloopbestendig wonen. Alle gemakken vind je op de begane grond! Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Ook vind je hier een toilet en wastafel. De woning is voorzien van onderhoudsarme wandbekleding op de verdieping en deels kunststofkozijnen. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel in combinatie met een warmte-terugwin-unit en een pelletkachel in de woonkamer. Het is hier comfortabel wonen!

Begane grond:
- hal, meterkast
- toilet met fonteintje
- badkamer met wastafel, inloopdouche en mogelijkheid voor witgoedopstelling
- tuingerichte slaapkamer (op het noorden) met loopdeur naar de tuin (afm. ca. 3,73m x 3,73m)
- royale woonkamer met grote raampartijen en pelletkachel (afm. ca. 6,84m x 4,22m)
- half open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 4 pits gasstel, koelkast, vriezer)
- doorloop naar ruime bijkeuken (afm. 3,35m x 3,05m) met loopdeur naar de tuin en de garage
- vanuit de bijkeuken is de garage ook bereikbaar (afm. 4,15m x 3,35m breed)

Verdieping:
- overloop
- 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste inbouwkasten
- 3e slaapkamer aan de achterzijde met opbergkasten
- technische ruimte met wastafel, wtw-unit, cv-ketel, 2e toilet (sanibroyeur)

Algemeen:
- bouwjaar 2002
- eigen grond
- perceel 478 m2
- hoewel tuin op het noorden; met een diepte van 24 meter altijd ergens zon & schaduw!
- verwarming middels HR ketel Agpo 2002 en wtw-unit
- moderne groepenkast
- A-label
- onderhoudsarm
- garage, oprit

Ried is een klein dorp (ca. 500 inwoners) in het noordwesten van Friesland. Ried kent een rijk verenigingsleven, heeft een vernieuwde basisschool en een multifunctioneel centrum "De Rede" centraal in het dorp. Er is een kleine jachthaven met mini camping, beschut achter het kaatsveld en het bos. Het dorp ligt nabij Franeker waar je alle denkbare (winkel-)voorzieningen hebt.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2002
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 114 m²
Perceel 478 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Volledig geisoleerd
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie, pelletkachel
Cv-ketel Agpo econpact hr (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 275 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Noord

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, Elektra, Elektrische deur
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteRied
SectieA
Perceelnummer4372
Oppervlakte478 m²
EigendomssituatieVolle eigendom