De Wijmerts 43

8939 AP LEEUWARDEN

€ 595.000,- k.k.

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Wat een plaatje! Bijna alles is nieuw! Gelegen op fraaie locatie in Zuiderburen tref je deze royale vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en grote half ronde erker die voor veel lichtinval zorgt. De in 2005 gebouwde woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op de zolderverdieping. Op de zolderverdieping is tevens nog bergruimte aanwezig alsmede de witgoedopstelling en cv-ketel. Ook is er zelfs nog een vliering aanwezig.

De schitterende woning is volledig verbouwd: nieuwe luxe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe vloeren (marmerlook plavuizen) met vloerverwarming, nieuwe serre, nieuwe berging, 25 zonnepanelen (2019), volledig geschilderd en gesaust binnen- en buitenzijde. Kortom een instapklare zeer luxe woning! 

De woning staat op een perceel van 505m2 eigen grond. De fraai aangelegde zij- en achtertuin liggen op het zuidoosten. De woning ligt de eerste fase van Zuiderburen en daarmee relatief vooraan in de wijk. Mede door het nieuwe aquaduct is het stadscentrum per fiets prima te bereiken. Daarnaast zorgt De Haak om Leeuwarden voor een uitstekende ontsluiting richting alle windstreken! Op korte afstand van de twee basisscholen, open vaarwater en mooie wandel- en fietsgebieden. In Zuiderburen zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, bloemenzaak, kapper, Hema, snackbar, kinderopvang en gezondheidscentrum. Ook op sociaal en sportief gebied is er veel te doen.

Je kunt met een gerust hart stellen dat je bij een verhuizing alleen nog je eigen meubels hoeft te plaatsen! Benieuwd geworden? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je deze prachtige woning heel graag zien.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- hal, meterkast en trapopgang
- modern toilet en fonteintje
- royale woonkamer met halfronde erker, openslaande tuindeuren met vloerverwarming 
- fraaie aluminium serre (6,50m breed en 3,35m diep) met glazen schuifwanden 
- open moderne nieuwe zeer luxe keuken v.v. in U-vormige opstelling met de volgende inbouwapparatuur: 
- koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, composietblad 

1e verdieping:
- ruime overloop met bergkast 
- 1e zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met balkon en kastenwand
- 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde (afm. 3,38m x 3,44m)
- luxe nieuwe badkamer v.v. ligbad/whirlpool, douche, toilet, designradiator, wastafelmeubel met twee kranen en dakraam
- vaste trap naar de zolder

Zolderverdieping:
- overloop met bergruimte, cv-opstelling en wasruimte
- bergruimte 
- 3e slaapkamer aan de voorzijde (afm. 3,27m x 5,28m) met dakkapel
- 4e slaapkamer aan de voorzijde (afm. 2,80m x 2,54m)

Vliering:
- bergvliering te bereiken via vlizotrap 
- nokhoogte 1,60m 
- vloerbreedte ca. 3,00m 

Bijzonderheden:
- eigen grond 505m2 
- woonoppervlak 160m2 
- 25 zonnepanelen aanwezig (2019, eigendom) 
- c.v.-ketel Intergas 2018 (eigendom) en een warmte-terug-winunit
- fraai aangelegde beschutte achtertuin met tuinverlichting op het zuidoosten
- fraaie serre, houten berging met overkapping 
- grote oprit 
- aangebouwde stenen garage (afm. 7,20m x 3,04m) met water, elektra 
- schilderwerk binnen en buiten uitstekend

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 160 m²
Buitenruimte 11 m²
Perceel 505 m²
Inhoud 675 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Cv-ketel Intergas hr (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 300 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achterom Ja
Ligging Zuidoost

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, Water, Elektrische deur
Isolatie Geen isolatie
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieK
Perceelnummer1820
Oppervlakte505 m²
EigendomssituatieVolle eigendom