de Polle 28

9084 BT GOUTUM

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Goutum vind je deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage gelegen op een perceel van 545m2 eigen grond. De woning (bouwjaar 1976) heeft een heerlijke tuin met ideale zonnestand. De ligging is fantastisch... want, wat wil je nog meer als je een prachtig weids uitzicht over de weilanden hebt vanuit je woonkamer, slaapkamer en tuin!

De woning beschikt over ruime werkkamer op de begane grond maar kan eenvoudig als slaapkamer dienen. De aanleg van een badkamer op de begane grond behoort ook tot de mogelijkheden. Op die manier maak je er een levensloopbestendige woning van, hier wil je nooit meer weg. De achtertuin ligt uitermate gunstig; namelijk pal op het zuiden. Dus aan zon geen gebrek! De tuin wordt begrensd door een sloot met rietkragen.

In dit gedeelte van Goutum is het rustig en kindvriendelijk wonen doordat alleen sprake is van bestemmingsverkeer. De woning is uiterst gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en ligt op slechts tien minuten fietsen van het stadscentrum van Leeuwarden (ca. 3 km). Goutum is een dorp pal ten zuiden van Leeuwarden met een oude dorpskern en een actief verenigingsleven. Op loop- of fietsafstand tref je o.a. een basisschool, supermarkt en een dorpshuis. In het dorp zijn verscheidene sportvelden.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal/entree, meterkast, vaste kast, toilet met fonteintje, garderobe
- tuingerichte woonkamer over de volle breedte (afm. 7,80m x 3,75m) met open haard en loopdeur naar de tuin
- royale eethoek in het midden van de woning met groot zijraam voor lichtinval (op het westen)
- U-vormige open keuken in een praktische opstelling met zicht op de eethoek en woonkamer
- doorloop naar praktische bijkeuken met loopdeur naar buiten (eventueel kan hier ook de witgoedopstelling)
- royale werk-/slaapkamer met loopdeur naar buiten (ofwel mogelijkheid tot slaapkamer) (afm. 2,97m x 2,87m)

Verdieping:
- ruime overloop met vide en open zicht richting hal
- 1e masterbedroom aan zuidzijde met kasten in de knieschotten en balkon (afm. 5,00m x 3,32m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,02m x 2,87m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,05m x 2,87m)
- badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet (afm. 2,50m x 1,70m)
- grote vaste kast (1,67m breed)
- bergruimte, cv-ruimte en eventueel kan ook hier witgoed staan

Garage:
- aangebouwde halfsteens garage met loopdeur vanaf terras
- v.v. elektra
- garagedeur met aparte loopdeur
- afmeting 6,56 x 3,00m
- grote luifel (2,85m x 1,95m) ter hoogte van de voordeur

Algemeen:
- bouwjaar 1976
- deels dubbele beglazing
- spouwmuren, betonvloeren, diepe kruipruimte
- hoogte begane grond: 2,65m, verdieping 3,47m
- verwarming en warm water middels Nefit HR bouwjaar 2015 (eigendom)
- eigen oprit
- aan de voorzijde klein parkeerhaventje
- beschutte ligging

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1976
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Indeling

Wonen 137 m²
Buitenruimte 20 m²
Perceel 545 m²
Inhoud 575 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Cv-ketel (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Tuin rondom
Tuin Tuin rondom
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, Elektrische deur
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieG
GemeenteHuizum
Perceelnummer1388
Oppervlakte545 m²
EigendomssituatieVolle eigendom