Dammelaan 30

8917 ER LEEUWARDEN

€ 450.000,- k.k.

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Altijd al willen wonen in het gewilde Bonifatiuspark op loopafstand van het stadscentrum? Wij hebben een prachtige onderhoudsarme en zeer royale tussenwoning met aangebouwde bijkeuken in de verkoop gekregen! Let goed op, want deze woning beschikt over een hoge dosis wooncomfort… namelijk een heerlijke ruime woonkamer van 33m2 met vloerverwarming, een prachtige luxe keuken in U-vormige opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met pantry en luxe inbouwkasten. De beschutte en zonnige achtertuin met fraai terras ligt pal op het zuiden en is ruim 12 meter diep en circa 5,5 meter breed met achterom. Qua zonwering is er een groot uitvalscherm en screens op de achtergevel bij beide slaapkamers.

In totaal zijn er nu vier slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping en een royale slaapkamer op de zolderverdieping met een groot dakraam. De slaapkamer op zolder heeft nog een vaste trap naar een entresol. Op de voordeur na zijn alle kozijnen voorzien van kunststof, de materiaalkeuze is van een zeer hoog niveau en de woning is zeer goed geïsoleerd (A-label). Deze woning is kant en klaar en beschikt ook nog eens over acht zonnepanelen waarmee een groot deel van je eigen stroomverbruik wordt gecompenseerd.

Nieuwsgierig geworden? Bekijk alvast de foto's en video en bestudeer de plattegronden! Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van dit huis te ervaren. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom! Wacht niet te lang en plan een bezichtiging met onze makelaar! Wij vertellen je graag meer...

Indeling o.a.:

Begane grond:
- hal, meterkast, garderobe
- vrijhangend toilet met fonteintje
- royale, tuingerichte zonnige woonkamer (33m2) met openslaande tuindeuren
- zeer luxe keuken met diverse inbouwapparatuur: o.a. vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron, inductiekookplaat met downdraft afzuiging
- geïsoleerde bijkeuken met pantry, kastruimte op maat gemaakt met koel-vriescombinatie en een loopdeur naar de tuin

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 5,17m x 2,85m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,04m x 2,48m)
- 3e master bedroom aan voorzijde (afm. 4,78m x 3,18m)
- luxe badkamer met vloerverwarming (afm. 2,68m x 2,15m) met toilet, wastafelmeubel, ruime douche en ligbad

Zolderverdieping:
- overloop
- 4e slaapkamer met twee groot dakraam en entresol
- bergruimte in de knieschotten
- cv-opstelling, mv-box en opstelling witgoed

Algemeen:
- EPA A label
- 8 zonnepanelen (met uitbreidingsmogelijkheden) 
- bouwjaar 2018
- woonoppervlak 151m2
- perceel 167m2 eigen grond
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- verwarming en warm water middels Intergas HR 2018 (eigendom)
- beschutte, zonnige tuin op het zuiden met achterom
- vrijstaande houten berging v.v. elektra (6 m2)
- eigen oprit 
- kunststofkozijnen met volledig HR++ beglazing
- volledig geïsoleerd (EPA A-label)
- zeer complete en luxe woning!
- een snelle aanvaarding is mogelijk

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2018
Ligging In woonwijk

Indeling

Wonen 151 m²
Perceel 167 m²
Inhoud 550 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas hr (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 68 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuid

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieE
Perceelnummer8099
Oppervlakte167 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn