Buorren 6

9255 KL TYTSJERK

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Dit kom je niet vaak tegen... Een sfeervolle, rietgedekte woonboerderij op steenworp afstand van Leeuwarden. Het is echt een parel! Op afstand van de doorgaande weg en landelijk gelegen met volledige privacy, maar toch dicht bij de dorpskern. Een eigen oprijlaan, een royaal perceel van ruim 6300m2 en in de basis goed onderhouden en grotendeels gerenoveerd. Zo is de gehele rieten kap vernieuwd in 2008 en in 2019 is het dak nagekeken en gekamd. Het voorhuis heeft een fraai pannendak.

De zonnestand is uitermate gunstig! Op het zuiden en westen (achterzijde) kijk je vanaf je veranda of terras kilometers ver over de weilanden richting de ondergaande zon. Genieten van het buitenleven betekent ook het kunnen hebben van schapen, geitjes of een paar rondscharrelende kippen. Het is hier allemaal mogelijk! Je auto kun je parkeren onder de grote carport met berging.

De binnenkant van de boerderij is ook flink verbouwd. En dan met name het voorhuis, het oude schuurgedeelte (de deel) is nog vrij indeelbaar. Vele voorbereidingen voor een goede basis zijn al wel getroffen; er is een betonvloer gestort in de deel maar ook de aanleg van leidingen, afvoeren, water, elektra en o.a. een schuifpui op het zuiden zijn aanwezig. Op de begane grond kun je hier bijvoorbeeld een slaapkamer, badkamer en een prachtige zeer royale living creëren met een mooie vrijstaande woonkeuken. Voor de ruimtelijkheid kun je je plafondhoogte zelf nog bepalen. Leef je uit dus!

Om met name meer slaapkamers c.q. woonruimte te realiseren is het ook mogelijk een extra verdiepingslaag te maken in het schuurgedeelte. Misschien heb je altijd al een bed & breakfast willen beginnen... of een kantoor of praktijkruimte aan huis... Mogelijkheden genoeg, dus laat je fantasie de vrije loop! De huidige eigenaren hebben deze boerderij ruim 14 jaar in hun bezit en hebben bijna vanaf de grond met zorg en liefde verbouwd en gerenoveerd. Ze hopen dat de volgende eigenaren met veel woonplezier het stokje van hen zal overnemen. Wie komt er een kijkje nemen? Mocht je vooraf vragen hebben, bel ons dan gerust.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- zij-entree, hal, moderne groepenkast, kastruimte/garderobe
- royale, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, plavuizen, L-vormige keuken en houtkachel
- doorloop naar gezellige woonkamer met bedstedes, werkruimte en kastenwand met authentieke paneeldeuren
- vernieuwd vrijhangend toilet
- kelder
- doucheruimte
- doorloop naar de deel
- diverse ruimtes in de deel met vrije invulling

Verdieping:
- vaste trap
- grote en lange overloop
- zeer royale slaapkamer in het voorhuis met kastenwand, inloopruimte en wastafel

Algemeen:
- perceel 6380m2
- afmetingen perceel ca. 200m diep en 32m breed
- eigen oprijlaan
- groot weiland achter de boerderij
- grote carport met berging (voorzien van elektra, ruimte voor 3 auto's)
- optimale privacy
- goede bus- en treinverbindingen
- in beginsel wordt de kas meegenomen

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Woonboerderij
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1899
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen

Indeling

Wonen 383 m²
Buitenruimte 50 m²
Perceel 6380 m²
Inhoud 2250 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 1

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Combiketel hr (Gas Combiketel uit , Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Tuin rondom
Tuin Tuin rondom
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Carport, Geen garage
Isolatie Geen isolatie
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteHardegarijp
SectieF
Perceelnummer2238
Oppervlakte6380 m²
EigendomssituatieVolle eigendom