Bleeklaan 72

Omschrijving

Gelegen aan de bekende stadslaan, de Bleeklaan, vind je deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning. Via de entree kom je in de ruime hal, waar zich de meterkast en een trapkast bevinden. De ruime woonkamer (30 m2) met hoge plafonds heeft veel lichtinval dankzij de erker met grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde, waardoor je direct de zonnige tuin op het zuidwesten betreedt. In de tuin is een houten berging aanwezig voor de tuinkussens of gereedschap. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in om een heerlijk gerecht te bereiden. Via de bijkeuken kom je bij de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Via de trap kom je op de ruime overloop met aangrenzend maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een erker. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één gebruikt zou kunnen worden om de badkamer naar boven te verplaatsen. Met een vaste trap kom je op de zolder voor het opbergen van spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Het is mogelijk om op zolder een vijfde slaapkamer te realiseren.

De Bleeklaan is gelegen tussen het historische centrum van Leeuwarden en het Cambuurplein. Beide locaties bieden tal van voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, winkels en scholen, enzovoort. De gemeente is van plan de Bleeklaan te herprofileren, waarbij de snelheidslimiet wordt verlaagd van 50 naar 30 km/u. Hoewel de woning wel wat liefde kan gebruiken, biedt deze tegelijkertijd een unieke kans om deze volledig naar eigen wensen en smaak verder te moderniseren.

Is je nieuwsgierigheid geprikkeld? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je deze eengezinswoning en de mogelijkheden heel graag zien.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast, trapkast
- royale woonkamer met hoge plafonds, erker, schuifpui
- open keuken, voorzien van gaskookplaat en koel-vriescombinatie
- bijkeuken
- badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche

Verdieping:
- grote overloop
- 1e ruime slaapkamer aan de achterzijde (3,13m x 2,81m)
- 2e kleinere slaapkamer aan de achterzijde (2,22m x 2,69m)
- 3e slaap- of werkkamer aan de voorzijde (2,85m x 2,67m)
- 4e ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een erker (3,94m x 2,81m)

Zolderverdieping:
- c.v.-ruimte
- bergruimte (5,65m x 5,76m)
- optie vijfde slaapkamer

Algemeen:
- woningoppervlakte 93m2
- zolder met 10m2 is nu overig inpandige ruimte maar kan ook woonruimte worden
- begane grond uitgevoerd in beton
- perceel 156m2
- eigen grond, achterom direct op de vijverstraat
- nette achtertuin op het zuidwesten met houten berging
- verwarming en warm water middels C.V.-ketel uit 1990 en een geiser
- goede parkeervoorzieningen (blauwe zone vergunning)
- winkels en centrum nabij
- de woning is per direct beschikbaar!

KOOPSOM (BIEDEN VANAF) € 189.500,-- k.k.