Aronskelk 5

8935 RH LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

In de wijk Aldlân-oost gelegen op mooie, rustige woonlocatie en in een kindvriendelijke straat tref je dit vrijstaand woonhuis met grote aangebouwde stenen garage en royale, beschutte achtertuin op het oosten. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo het zonneterras op. De in 1978 gebouwde woning is goed onderhouden en gemoderniseerd, heeft een L-vormige woonkamer met een sfeervolle gesloten haard en drie slaapkamers op de verdieping. Een fijn en ruim huis met voldoende mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. De heerlijk beschutte achtertuin is een absoluut pluspunt! En je rubberbootje leg je zo in het nabij gelegen Van Harinxmakanaal. Nog niet overtuigd, lees dan vooral even verder en bekijk alle foto's!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- zij-entree
- ruime hal, meterkast
- gemoderniseerd vrijhangend toilet en fonteintje
- zonnige, ruime L-vormige woonkamer met gestucte wanden, gesloten haard en openslaande tuindeuren naar terras
- half open vintage style keuken in L-vormige hoekopstelling
- keurige bijkeuken met grote grijze plavuizen met wasmachineaansluiting en cv-opstelling
- aangebouwde stenen garage (afm. 6,82m x 3,00m) met twee lichtkoepels
- via de garage is een ruime berging aanwezig met uitstortgootsteen (ca. 11 m²) met loopdeur naar de achtertuin

1e verdieping:
- ruime, lichte overloop
- 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en kast-/kledingruimte in de knieschotten
- 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel
- 3e ruime slaapkamer aan achterzijde met wastafel met kast-/kledingruimte in de knieschotten
- moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel

Zolderverdieping:
- bereikbaar met vaste trap vanaf de overloop
- groot dakramen
- woonruimte ca. 15m2
- gemetselde schoorsteenkanaal centraal in de ruimte
- op 1,50 hoogte is de breedte ongeveer 1,80m

Algemeen
- woonoppervlakte ca. 130 m²
- eigen grond 410 m²
- o.a. voorzien van (na-)vloerisolatie, isolatieglas, muur- en dakisolatie
- elektrische zonwering voorzijde
- verwarming en warm water middels HR cv-combiketel AWB 2005 (eigendom)
- grotendeels gemoderniseerd en goed onderhouden
- prettige woonomgeving, uitvalswegen snel bereikbaar evenals het centrum van de stad
- op loopafstand van winkels en scholen
- begane grond en verdiepingsvloer gewapende bakstenen elementenvloer
- levensloop bestendig maken? De garage/berging zou deels tot slaapkamer en badkamer kunnen worden omgebouwd.

Kortom een zeer complete en goede woning op een prachtige locatie! Nabij winkelcentrum, MCL en uitvalswegen. Ook diverse winkels, eetgelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en scholen tref je in de nabije omgeving.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1978
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 130 m²
Perceel 410 m²
Inhoud 500 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Awb hr (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom )
Energielabel C

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 165 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achterom Ja
Ligging Oost

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieG
Perceelnummer1596
Oppervlakte410 m²
EigendomssituatieVolle eigendom