Achter de Hoven 281

8933 CN LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Gelegen aan het mooie brede gedeelte van Achter de Hoven vind je dit fraaie herenhuis. De karakteristieke woning is gebouwd in 1926 als een statige eengezinswoning. De voorgevel oogt fraai met een doorlopende erker naar de verdieping, een prachtige originele voordeur met een luifel erboven en een groot overstek wat zorgt voor die mooie jaren '20 en '30 sfeer. De woning is inwendig maar liefst 5,80m breed.

De hal heeft nog zo'n prachtig voorportaal met een deur naar de gang, de woonkamer is ruim 8,50m diep en 3,75m breed met een plafondhoogte van drie meter wat een prettig gevoel van ruimtelijkheid geeft. De ruime dichte keuken kan prima een open keuken worden doordat het toilet in de bijkeuken zit! De 12,50 meter diepe en beschutte achtertuin ligt op het westen dus aan zon geen gebrek! Wat te zeggen van de zeer royale slaapkamers? Dat kom je niet snel tegen! De zolder is niet gerenoveerd maar dit is een project voor de volgende eigenaar. De inwendige hoogte onder de nok van de zolderverdieping is 2,43m dus genoeg hoogte om deze woonruimte optimaal te benutten en wellicht uit te breiden met extra dakramen of misschien een dakkapel.

De huidige eigenaar heeft hier inmiddels ruim 42 jaar met zeer veel plezier gewoond en altijd goed onderhouden. Nu is tijd voor een volgende stap. Wie neemt het stokje over en maakt van deze sfeervolle woning zijn eigen woonstek?

Indeling o.a.:

Begane grond:
- tochtportaal, meterkast
- gang met imposante zeer luie trappartij
- grote kelder-/trapkast
- royale woonkamer met erker, schouw/rookkanaal (plafondhoogte 3,00m)
- dichte nette keuken met inbouwapparatuur (afm. 3,40m x 2,00m)
- doorloop naar keurig nette bijkeuken met vaste kasten met schuifwanden en inbouwspots
- modern toilet met fonteintje
- doorloop naar aangebouwde stenen berging van ca. 10m2

Verdieping:
- grote overloop
- 1e slaapkamer aan voorzijde (afm. 2,31m x 2,25m)
- 2e royale slaapkamer met erker, wastafel, vaste kast aan voorzijde (afm. 3,42m x 3,85m)
- 3e royale slaapkamer met vaste kast (afm. 4,37m x 3,38m )
- ruime badkamer met douche, tweede toilet, wastafel alsmede de opstelling witgoed en cv-ketel
- in de badkamer is een deur aanwezig naar het balkon

Zolderverdieping:
- vaste trap naar zolder
- kunststofdakkapel aan voorzijde
- 4e slaapkamer met dakraam
- hoogte onder de nok 2,43m

Algemeen:
- perceel 165m2
- eigen grond
- (zeer) goed onderhouden
- buitenschilderwerk 2019
- verwarming en warm water middels Vaillant HR-ketel 2013 (eigendom)
- achterom aanwezig via steeg
- vrijwel volledig isolatieglas
- glas-in-lood ramen
- zeer nette afgewerkte woning!

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1926
Ligging In woonwijk

Indeling

Wonen 125 m²
Buitenruimte 2 m²
Perceel 165 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Valliant ecotech plus (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom )
Energielabel E

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 60 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging West

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieG
Perceelnummer12569
Oppervlakte165 m²
EigendomssituatieVolle eigendom