Aagje Dekenstraat 19

8914 AN LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

In de Schrijversbuurt, onderdeel van de populaire Vosseparkwijk,vind je deze goed onderhouden en keurig afgewerkte tussenwoning. De woning (bouwjaar 1950) ligt in een heerlijke rustige, kindvriendelijke buurt met uitzicht op een prachtige groene speelweide met speelgelegenheid. Binnen tien minuten fietsen bereik je het station of het levendige centrum van Leeuwarden. Ook ben je met de auto zo de stad uit via de Haak om Leeuwarden. Parkeren voor de woning is geen probleem, wel met een vergunning blauwe zone. Ideaal wonen dichtbij het centrum van Leeuwarden!

De woning heeft drie slaapkamers waarvan je er twee op de verdieping vindt en een derde op de zolderverdieping. Er is een kunststof dakkapel geplaatst op de achterzijde wat zowel licht als ruimte geeft. De afwerking is van onder tot boven erg netjes en behoorlijk onderhoudsarm door de vele kunststofkozijnen. De badkamer is modern en heeft een ligbad, douche en wastafel. Een extra toilet is mogelijk! De woonkamer met erker en openslaande tuindeuren is noord-zuid gericht. De beschutte achtertuin ligt op het zuiden en is ook via een achterom bereikbaar. Je fiets(en) en kussenset kun je kwijt in de houten vrijstaande berging (2,50m x 2,80m) en is voorzien van elektra en verlichting.

In 2018 is er veel verbeterd aan de woning; zo is een nieuw (geïsoleerd) plafond in de woonkamer aangebracht, geheel nieuwe elektra in de woonkamer aangelegd met bedrade netwerkaansluitingen. Voor- en achterin de kamer zijn LED-inbouwspots aangebracht en in de voorkamer zijn dimbare stopcontacten geplaatst voor losse verlichting. Verder is de voorbereiding voor een elektrisch knikarmscherm aangebracht en zijn de staande plinten in de kamer vernieuwd. Alle vloeren in de woning zijn voorzien van zeer degelijk extra breed laminaat, in de woonkamer zelfs 14mm dik! Binnen is veel schilderwerk opnieuw gedaan met hoogwaardige Sigma verf.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- hal, moderne groepenkast
- trapkast
- woonkamer van ca. 25m2 met erker, inbouwspots en openslaande tuindeuren naar terras
- half open nette keuken deels in aanbouw v.v. inbouwapparatuur en opstelling witgoed
- keurig toilet in de gang

Verdieping:
- ruime overloop met kastruimte
- 1e slaapkamer met drie ramen aan voorzijde en vaste kast (afm. 3,08m x 4,95m)
- keurige badkamer in het midden van de verdieping v.v. ligbad, douche en wastafel
- 2e slaapkamer aan achterzijde met kasten (afm. 2,34m x 4,95m) en loopdeur naar droogplat

Zolderverdieping:
- vaste trap
- ruime overloop met bergruimte in de knieschotten
- cv-ruimte fraai afgewerkt achter wand
- 3e zeer royale slaapkamer met dakkapel

Algemeen:
- perceel 129m2 eigen grond
- bouwjaar 1950
- begane grond en verdieping houten balkenlagen, zolder steen
- spouwmuren (niet geïsoleerd)
- verwarming en warm water middels Intergas HR 2018 (eigendom)
- deels kunststofkozijnen
- achtertuin (8,20m diep en 5,08m breed) op het zuiden met achterom
- diepe voortuin dus weinig inkijk
- parkeerontheffing ca. 20 euro per jaar

Kijken kan, kopen kan ook... maar je zult nog wel even moeten wachten op de eigendomsoverdracht. De overdracht kan pas einde van dit jaar plaatsvinden, vermoedelijk november 2020. De tijd vliegt, dus dat moet vast geen probleem zijn!

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding Per datum

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1950
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 112 m²
Buitenruimte 8 m²
Perceel 129 m²
Inhoud 360 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas kombi-kompakt hre 28/24 rf hr (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 30 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuid

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieD
Perceelnummer4979
Oppervlakte129 m²
EigendomssituatieVolle eigendom