Schoppershofstraat 17

Omschrijving

WIJ KUNNEN HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING!

Twee rechterhanden gezocht! Deze jaren '20 twee-onder-eenkapwoning met aangebouwde, compacte stenen garage en gelegen vlakbij het centrum van Leeuwarden (op 5 minuten fietsen) kan wel wat liefde en aandacht gebruiken. Laat je niet afschrikken, je kunt hier echt iets moois van maken. We zoeken wel de juiste koper; iemand die niet bang is voor een volledige renovatieklus. Het voordeel is dat je alles naar je eigen smaak, comfort en luxe kunt maken. Uiteraard geldt dit ook voor het isoleren en het verduurzamen van de woning zodat je kunt toewerken naar een A of B label!

De in 1926 gebouwde woning heeft zeker uitstraling en ligt nu verstopt achter veel groen. De zijtuin is zelfs vrij groot en is circa 50m2. Tussen de woning en de garage zit extra ruimte zodat je hier beschut kunt zitten. Het woonoppervlak is 90m2 en het perceel is 136m2 eigen grond. Op de verdieping heb je drie slaapkamers en een compacte badkamer. Via een vaste trap naar zolder kom je in de vierde ruime slaapkamer.

De fotografie is beperkt tot de buitenkant van de woning, we laten je de woning graag persoonlijk van binnen zien. Maar bedenk wel want echt alles moet worden aangepakt! Welkom aan de Schoppershofstraat!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- hal, meterkast, kast
- doorzonwoonkamer met erker (ca. 25m2)
- half open keuken deels doorlopend in de aanbouw (afm. 4,30m x 1,95m)
- toilet
- witgoedopstelling
- garage/schuur (afm. 5,67m x 2,50m)

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan de achterzijde (afm. 2,86m x 2,50m)
- 2e slaapkamer aan de voorzijde (afm. 3,68m x 2,86m)
- 3e slaapkamer aan de voorzijde (afm. 2,72m x 2,16m)
- compacte badkamer (afm 2,23 x 1,18m) met wastafel en bad/douche combi en met loopdeur naar balkon

Zolderverdieping:
- vaste trap naar zolder
- overloop
- bergruimte
- 4e slaapkamer (afm. 4,50m x 2,36m) gemeten op 1,50h

Algemeen:
- woonoppervlak 90m2
- overig inpandige ruimte (garage) 16m2
- perceel 136m2 eigen grond
- steens muren, houten vloeren
- bouwjaar 1926
- verwarming en warm water via cv-ketel Remeha HR
- in de brochure worden alle bijzondere bepalingen/voorwaarden vermeld m.b.t. de koopovereenkomst