Pelikaanstraat 2b

8916 AE LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Woongenot voor nu en de toekomst! Ben je op zoek naar het gemak van een appartement: geen tuin die onderhouden moet worden en alles gelijkvloers? Maar word je wel blij van een ruim zonnig balkon? Dan is dit absoluut een mooie kans. Op een van de mooiste locaties van Leeuwarden, tegenover de Prinsentuin en op loopafstand van het centrum, vind je dit driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping. Uiteraard is er ook een lift aanwezig. Het woonoppervlak is 92m2 en het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en ligt op het noorden. De woonkamer met de slaapkamer ernaast ligt op het zuiden, deze slaapkamer zou je ook goed als kantoor kunnen inrichten. Vanaf het balkon (afm. 3,50m x 2,37m) heb je zicht op de stadsgracht en de Prinsentuin. In de kelder is een eigen afgesloten fietsenberging aanwezig. Ook een carport ontbreekt niet; aan de achterzijde van het complex vind je de binnentuin met parkeergelegenheid.

Het appartement heeft een ruime indeling met aangename lichtinval. Voorzieningen als winkels en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Kortom een prachtig appartement op een prachtige locatie! Meer weten en de sfeer in dit appartement zelf ervaren? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling:
- entree, gang, toilet met fonteintje
- cv-ruimte, meterkast, vaste kast
- zonnige, rechthoekige woonkamer met schuifpui naar het balkon (afm. 6,76m x 4,37m)
- 1e slaapkamer aan zuidzijde naast woonkamer met deur naar balkon (afm. 4,82m x 2,45m)
- half open keuken (afm. 2,76m x 2,54m)
- bijkeuken met opstelling ook voor witgoed (afm. 2,20m x 1,66m)
- keurige badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel (afm. 2,74m x 2,08m)
- 2e royale vierhoekige slaapkamer van maar liefst 4,44m x 4,10m

Algemeen:
- complex op eigen grond
- lift aanwezig
- bouwjaar 1988
- ruim en zonnig balkon met veel privacy
- kunststof kozijnen
- berging in de kelder (afm. 2,58m x 2,40m)
- eigen carport op binnenterrein
- video intercom aanwezig
- VvE bijdrage per maand € 148,06

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Appartement
Bouwjaar 1988
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 92 m²
Buitenruimte 9 m²
Perceel
Inhoud 286 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Nefit hr (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom )

Tuin

No colname been given.
Hoofdtuin
Tuin Geen tuin

Bergruimte

Garage Carport
Isolatie Geen isolatie
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Kadestrale gegevens

No colname been given.
GemeenteLeeuwarden
SectieD
Perceelnummer8090
Oppervlakte
EigendomssituatieVolle eigendom