Nicolaasleane 1

9086 CN HEMPENS

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Buitenplaats 'Nicolaasleane' is een unieke woonlocatie even ten zuiden van Leeuwarden. Behorend bij de dorpskern Hempens, gelegen midden in de natuur, en toch in de directe nabijheid van de grote stad. Een unieke combinatie van een exclusieve woonomgeving en deze markante villa maakt dit tot een bijzondere woonbeleving. Kenmerkend is de symmetrie en de kubistische bouwstijl. Door de grote raampartijen is de woning licht en zonnig. De perceelgrootte is maar liefst 1095m2 eigen grond. Kortom een prachtige woonomgeving, omzoomd door bossen en vlakbij de open vaarwaterroute van Leeuwarden naar de Friese Meren. Uitvalswegen naar de Randstad (A7 en A32) in vijf minuten filevrij bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
- zeer royale en imposante hal (48m2)
- meterkast
- vaste kast
- rechthoekige woonkamer (afm. 14,90m x 4,78m) inclusief keuken met kookeiland
- garderobe
- doorloop naar inpandige garage
- toilet met fonteintje
- inpandige ruime garage met elektrische deur (5,85m x 4,85m)
- naast de keuken een praktische bijkeuken met een doorloop naar de technische ruimte
- vanuit de hal is een royale werkkamer te bereiken die tevens dienst kan doen als slaapkamer
- daarnaast een nog een vertrek met alle benodigde voorbereidingen voor een badkamer

Verdieping:
- fraaie lichte vide en overloop met grote lichtkoepel
- separaat toilet met fonteintje
- vaste kast
- slaapkamer (afm. 4,27m x 4,27m) met groot balkon
- slaapkamer (afm. 4,32m x 4,27m) met groot balkon
- wasruimte met witgoedopstelling
- kantoorruimte/hobbykamer
- 1e badkamer douche en met wastafel
- masterbedroom van 25m2 met groot balkon annex badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

Algemeen:
- grote kavel 1095m2
- de begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
- de verdieping is voorzien van laminaatvloeren
- grote inpandige garage
- verwarming middels een C.V.-combiketel Daalderop
- zonnecollectoren ten behoeve van zonneboiler
- zeer fraai ontwerp met bijzonder grote vertrekken

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Wonen 326 m²
Buitenruimte 60 m²
Perceel 1095 m²
Inhoud 1000 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Volledig geisoleerd
Warm water Cv ketel, zonneboiler
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Cv-ketel Daalderop hr (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Tuin rondom
Tuin Tuin rondom
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Inpandig

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieK
Perceelnummer2349
Oppervlakte1095 m²
EigendomssituatieVolle eigendom