Maria Louisastraat 14

8933 AP LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Voor een bezichtiging graag eerst reageren via Funda of onze website. Wij gaan binnenkort een planning maken voor een kijkmiddag.

In de brede en rustige Maria Louisastraat met al zijn mooie en afwisselende gevelaanzichten tref je deze prachtige, sfeervolle tussenwoning. De woning is gebouwd rond 1910 en valt onder beschermd stadsgezicht. Deze bevindt zich op loopafstand van het gezellige stadscentrum in één van de mooiste straten van Leeuwarden. Daarnaast denken wij dat je deze karakteristieke woning prima kunt moderniseren met een eigentijdse stijl. Wat zeg van je al die mooie elementen die veel sfeer en karakter geven?

De voorgevel is een lust voor het oog. De bijzondere dakkapel met trapgevel, het versierde metselwerk met snijvoegen, de fraaie hanekammen boven de raampartijen. Dan nog de originele voordeur met opstapje, tochtportaal, bijzondere trap, hoge plafonds van bijna 3,40m met originele ornamenten. En je eigen koele wijnkeldertje onder de trap! De achtertuin is beschut en biedt privacy. Ook kun je natuurlijk heerlijk in de prachtig aangelegde voortuin zitten.

Indeling o.a.:

- fraai tochtportaal
- brede hal, meterkast
- ruim toilet met fonteintje
- deur naar keldertje onder de trap
- royale zonnige woonkamer met schouw en schuifpui naar de achtertuin
- aanbouw met U-vormige keuken met loopdeur naar de tuin
- doorloop naar bijkeuken met cv-opstelling

Verdieping:
- ruime overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde met kastruimte
- 2e slaapkamer met kastruimte in het midden van de woning met dakraam
- 3e masterbedroom over de volle breedte met kastruimte
- badkamer met lichtkoepel, ligbad/douche, wastafel en tweede toilet

Algemeen:
- perfecte locatie
- eigen grond, perceel 112m2
- warm water middels Intergas HR 2007 (eigendom)
- moderne groepenkast
- plafondhoogte b.g. 3,39m, verdieping 2,63m
- beschutte achtertuin zuidwesten, voortuin noordoost
- beschermd stadsgezicht
- nabij Emmakade, dBieb, op loopafstand van het centrum

Voor een bezichtiging graag eerst reageren via Funda of onze website. Wij gaan binnenkort een planning maken voor een kijkmiddag.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1910
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 100 m²
Perceel 112 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas hr (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 13 m²
Tuin Achtertuin
Ligging Zuidwest

Bergruimte

Garage Geen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

SectieG
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer6497
Oppervlakte112 m²
EigendomssituatieVolle eigendom