Margaretha de Heerstraat 27

Omschrijving

Modern wonen in een prachtig gemeentelijk monument en ook nog op een toplocatie vlakbij het centrum van Leeuwarden! Dit stijlvolle appartement met twee woonlagen is in 1995 gerealiseerd in een karaktervol voormalig schoolbouw (bouwjaar 1906). Met haar robuuste trappenhuis, grote raampartijen en een gezamenlijk dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad!

De authentieke details zijn prachtig behouden gebleven en omgevormd tot een stijlvol appartement met modern wooncomfort. Zo is het appartement afgewerkt met een ruimtelijke vide, industriële materialen, een strakke wandafwerking en eigentijdse laminaatvloeren.

Het appartement op de eerste verdieping is gelegen op een ideale locatie aan de rand van het centrum van Leeuwarden nabij de Emmakade en de binnenstad. Binnen een paar minuten lopen zit je aan een tafeltje in een gezellig café of op een van de vele terrasjes! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels en boetiekjes in de Nieuwe en Oude Oosterstraat op slechts vijf minuten loopafstand. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercom en een gezamenlijk dakterras van circa 40 m². Daarnaast is er parkeerruimte op een eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw.

Indeling van de woning:
Via de centrale entree en hal met intercom loop je de trap op naar de verdieping.

Begane grond:
Via een open gang heb je toegang tot de gezellige woonkamer van circa 21 m². De open keuken met functionele keukenopstelling is prachtig verlicht door de grote raampartij die door de speelse vide optimaal tot zijn recht komt. Via de gang is tevens een toilet met fonteintje en een wasruimte met cv-combiketel en wasmachineopstelling toegankelijk.

Verdieping:
Via de trap is de royale vide te bereiken. Het vertrek is voorzien van een laminaatvloer en wordt ook hier verlicht door de grote raampartij. Op de vide vind je een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel.

Exterieur: Het gezamenlijke dakterras van 40 m² geeft een fantastisch uitzicht over de stad, je kunt in alle windrichtingen kijken en allerlei karakteristieke gebouwen ontdekken.

Bijzonderheden:
- Uniek wonen in een gemeentelijk monument van ruim 100 jaar oud
- De voorgevel is gelegen op de oostzijde dus met name ochtend- en middagzon
- Modern appartement met authentieke details
- Veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen
- Voldoende parkeerruimte op het afgesloten eigen parkeerterrein
- Afgesloten entree met intercom
- Toplocatie vlakbij het centrum van Leeuwarden
- Twee woonlagen met vide
- Gezamenlijk dakterras
- Inpandige fietsenberging op de begane grond

Algemeen:
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte 65 m²
- Centrale entree/hal met intercom
- Externe inpandige bergruimte 4 m²
- Actieve VVE ingeschreven bij de KvK
- Bijdrage VVE per maand: € 122,52
- Energievoorzieningen (gas, licht en water) verlopen via de VVE
- Verwarming en warm water middels Remeha combiketel (huur), bouwjaar 2016