Lijsterstraat 7

8917 CX LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Vrijstaand wonen vlakbij de binnenstad van Leeuwarden in een van de meest gewilde wijken van de stad! Dit karakteristieke woonhuis aan de Lijsterstraat uit 1930 ademt volop sfeer door onder andere de prachtige bordestrap, de paneeldeuren en bijpassende lambrisering en de dakconstructie in het zicht. Heerlijk licht door de vele ramen en het lichte schilderwerk, de blauwe houten vloeren op de overloop van de verdieping geven een bijna mediterrane sfeer.

De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de ramen aan de voor- en zijkant van de woning, de erker geeft net dat beetje extra aan de ruimte. De keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning waar je ook via de openslaande deuren de gezellige tuin kunt bereiken. De tuin biedt veel privacy en is helemaal omsloten, je vindt er ook een vijvertje met een school vissen die graag blijft wonen. Achter de keuken zit een ruime bijkeuken en (bijna uniek zo dicht bij de stad) een aangebouwde stenen garage. Werken aan huis is hier goed mogelijk! Op de eerste verdieping vind je drie van de vijf slaapkamers en een ruime badkamer met onder andere een heerlijk ligbad. De tweede verdieping heeft nog twee leuke slaapkamers. De bergruimte op de tweede verdieping zit verscholen achter de wanden van de slaapkamers, een ideale plek voor een leeshoekje of speelruimte. Je woont hier rustig en toch zo vlakbij de stad!

De Transvaalwijk staat bekend om de sfeervolle straten en gemoedelijke leefomgeving, je loopt zo naar het stadscentrum of de Prinsentuin. Dit prachtige huis is absoluut een buitenkansje en is dan ook zeker een bezichtiging waard! Kom zelf de fijne sfeer van deze vrijstaande woning ervaren en vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. 


Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree met tochtportaal, toilet, hal met meterkast
- woonkamer met veel lichtinval
- eetkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin op het noordwesten
- open keuken met moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron) en granieten aanrechtblad
- bijkeuken/berging met cv-ketel (eigendom) en witgoedopstelling en loopdeuren naar de voorkant, de garage en de achtertuin
- garage met kanteldeur en loopdeur naar de tuin
- trapopgang in de hal naar de eerste verdieping

1e verdieping:
- ruime overloop met vide
- 1e royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten (afm. 5,77m x 4,76m)
- 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast (2,52m x 2,30m)
- 3e slaapkamer aan de achterzijde (3,05m x 2,22m)
- badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en douchecabine (afm. 3,66m x 2,80m)

2e verdieping:
- overloop met vide
- 4e slaapkamer aan de voorzijde (4,19m x 3,44m)
- 5e slaapkamer aan de achterzijde (3,15m x2,40m)
- bergruimte

Algemeen:
- vrijstaande karakteristieke woning in de gewilde vogelbuurt
- bouwjaar 1930
- 206 m2 eigen grond
- sfeervolle vide en prachtige trapopgang
- besloten achtertuin met veel privacy op het noordwesten
- eigen aangebouwde garage
- achterom via garage en/of bijkeuken
- Vaillant HR-combiketel (eigendom, 2012)
- moderne groepenkast

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Ligging In woonwijk

Indeling

Wonen 139 m²
Perceel 181 m²
Inhoud 613 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom )
Energielabel G

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 40 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Noordwest

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

GemeenteLeeuwarden
SectieE
Perceelnummer3439
Oppervlakte181 m²
EigendomssituatieVolle eigendom