Kerkstraat 33

9001 AB GROU

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Helaas is het vanwege de overweldigende belangstelling voor deze woning niet meer mogelijk een bezichtiging aan te vragen. Wij zijn genoodzaakt met een reservelijst te werken. Heb je een bezichtiging aangevraagd dan hoor je uiterlijk woensdag van ons via een mailing.

Wonen in hartje centrum van Grou! Gelegen op een autoluwe locatie vind je dit karakteristieke en compacte woonhuis. Op de begane grond vind je de lichte woonkamer met open keuken en de speelse wenteltrap naar boven. Op de verdieping zijn twee knusse slaapkamers met bergruimte in de nok. De balken van de kapconstructie zijn in het zicht en dit geeft de kamers net dat beetje extra sfeer. Gebouwd in 1754 en gelegen in de historische omgeving nabij de fraaie Sint Piter Kerk uit de 13e eeuw. De woning staat op een perceel van 56m2 eigen grond. Naast de woning zit een berging. Er is geen tuin aanwezig. Gelukkig bruist Grou van de gezellige terrasjes langs het water. Het geliefde watersportdorp ligt centraal in de provincie en heeft vrijwel alle denkbare voorzieningen.

Grou heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels en een brede keuze aan gezellige restaurants en vele bezienswaardigheden. Er is een groot bedrijventerrein, twee basisscholen en voortgezet onderwijs, een bibliotheek, een moderne sporthal, diverse sportvelden. Maar ook een huisartsenpraktijk en tandarts. Grou is omringd door prachtig water; het Pikmeer, het Nationaal Park De Alde Feanen en het Prinses Margrietkanaal. Niet alleen over het water is Grou uitstekend te bereiken. Via de A32 bereik je Grou eenvoudig vanaf Heerenveen, Drachten, Sneek en Leeuwarden. De ideale bus- en treinverbinding maakt het plaatje compleet zodat Grou ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is.

Maakt je hart een sprongetje bij het zien van dit leuke huis? Vraag dan een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling:

Begane grond:
- hal, meterkast
- royale woonkamer met fraai balkonplafond en gaskachel
- open keuken in L-vormige keuken
- toilet
- compacte badkamer met douche en wastafel
- kleine overkapping

Verdieping:
- 1e slaapkamer aan de achterzijde
- 2e slaapkamer aan de voorzijde
- bergzoldertje

Algemeen:
- bouwjaar 1754
- eigen grond 56m2
- beschermd dorpsgezicht
- verwarming middels gaskachel, warm water via HR Intergas (huur 2019)
- berging naast de woning voor je fietsen echter GEEN EIGENDOM; BRUIKLEEN.

Let op: het is een woning waar nog wel geklust kan worden (bijv. badkamer, toilet)!

In de koopovereenkomst worden diverse aanvullende bepalingen opgenomen: 1. een ouderdomsclausule (uitsluiting conformiteit BW Boek 7 artikel 17 lid 1 en 2), 2. asbestclausule en 3. niet-bewoningsclausule.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1754
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Indeling

Wonen 55 m²
Perceel 56 m²
Inhoud 225 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Gaskachels
Energielabel G

Tuin

No colname been given.
Tuin Geen tuin
Hoofdtuin

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd hout

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieA
GemeenteGrouw
Perceelnummer741
Oppervlakte56 m²
EigendomssituatieVolle eigendom