Joram Jorkinsstraat 11

Omschrijving

Prachtig wonen aan de rand van het Leeuwarder Bos! Dat doe je absoluut in deze goed geïsoleerde 2-onder-1 kap woning met ruime garage. De oprit biedt plek voor meerdere auto's. Deze woning ligt in het Havankpark, een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2000 in het noorden van de stad. Je woont hier omringd door de Dokkumer Ee en het Leeuwarder bos en je kunt hier genieten van rust en ruimte. Toch ben je ook met 10 minuten fietsen in de binnenstad van Leeuwarden. Beter wordt het niet...

Dit mooie huis heeft een ruime woonkamer aan de voorzijde en een grote luxe keuken in de aanbouw. Ook is hier de eethoek gesitueerd met zicht op de achtertuin, door de grote lichtstraat ontstaat hier een prettige lichtinval. De moderne keuken bestaat uit een langgerekt werkgedeelte met een kleine hoek aan de woonkamer kant, waardoor je een fijne afscheiding krijgt. Tegenover het werkgedeelte vind je hoge kasten met inbouwapparatuur en kastruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Op de bovenste verdieping is nog een vierde slaapkamer met twee grote dakramen te vinden, je kunt hier heerlijk naar de sterren staren! 

De achtertuin op het Noorden heeft genoeg plekken om lekker in het zonnetje te zitten. Je kunt hier echt volop de omliggende natuur opsnuiven en na je werk nog heerlijk een wandeling maken door het bos. Waar vind je dat nu zo dichtbij de stad? Er wordt hier gebruik gemaakt van de kracht van de zon. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, deze zijn in 2019 geïnstalleerd en leveren circa 4000kwH op. Ideaal met de huidige energieprijzen die de pan uitrijzen!

Is je interesse voor dit mooie huis gewekt? Lees dan vooral even verder voor de rest van de informatie en bekijk de foto's en plattegronden. Aarzel niet en vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. We leiden je graag rond!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree met afdakje, hal met trapopgang en toegang tot de ruime garage
- meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- woonkamer met erker en fraaie eikenhouten vloer (afm. 5.96m x 5.35m)
- luxe open keukenruimte in uitbouw in moderne kleurstelling met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, magnetron en oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser)
- stenen garage met deur naar de achtertuin op het noorden

Eerste verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan achterkant van de woning (afm. 3.73m x 2.99m)
- badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel
- 2e slaapkamer aan voorkant van de woning (afm. 4.38m x 2.99m)
- 3e slaapkamer aan voorkant van de woning (afm. 3.40m x 2.25m)

Tweede verdieping:
- ruime overloop met witgoedaansluiting
- aparte bergruimte van circa 4 m2 met waterkraan
- 4e royale slaapkamer met twee grote dakramen en cv-opstelling

Algemeen:
- perceel van 273 m2 eigen grond
- woonoppervlak 132m2 + 26m2 overige inpandige ruimte
- Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2013)
- volledig geïsoleerd (muur-, vloer-, dakisolatie en dubbel glas)
- rustige, kindvriendelijke woonomgeving
- 12 zonnepanelen (4000KwH) uit 2019
- aan de rand van het Leeuwarder Bos
- vlakbij de Dokkumer Ee