Huizumerlaan 148a

Omschrijving

Bij dit appartement ben je klaar voor de toekomst! Niet alleen energieneutraal maar ook geen gasaansluiting! Dit luxe en zeer goed geïsoleerde appartement wordt volledig verwarmd via vloerverwarming. De lucht-/warmtepomp en 30 eigen zonnepanelen zorgen ervoor dat je geen energiekosten meer hebt!

Gelegen aan de prachtige en voorname Huizumerlaan tref je de voormalige Aebingaschool. Een robuust en karakteristiek ogend gebouw welke dateert uit 1877. Het gebouw is recent volledig gerenoveerd en met recht kan men spreken over nieuwbouw in een oud jasje. Vrijwel alles is onder handen genomen met behoud van de originele elementen en uitstraling. In totaal zijn er in het hoofdgebouw vier royale appartementen gerealiseerd. De VvE bestaat uit vijf appartementen. Naast een eigen tuin is er ook een royale, beschutte gemeenschappelijke achtertuin.

Niet alleen de sfeer en beleving is ronduit uniek maar dit begane grond appartement heeft vele bijzondere kenmerken: hoge plafonds (ca. 4,28m), twee royale vides, zeer hoge raampartijen, volledig vloerverwarming, gasloos, lucht-/warmtepomp, warmterugwin-unit, 30 eigen zonnepanelen, volledig HR++, raampartijen van 3,60m hoog, waterontharder, elektrische screens, eigen parkeerplaats, zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden van bijna 10 meter breed en meer dan vier meter diep.

Indeling o.a.:

Aan achterzijde:
- Beveiligde entree en gemeenschappelijke hal
- Eigen hal met intercom
- Modern vrijhangend toilet met fonteintje
- Royale woonkamer van bijna 48m2 op het zuiden
- Luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur in hoogglans zwart en RVS-blad
- Vaste luie trap naar vide van 6,70m breed x 2,40m diep (hoog 1,80m)
- Doorloop naar bijkeuken met o.a. witgoedopstelling
- Vlizotrap naar ruime vliering (5,30m x 1,91m), stahoogte 1,87m
- Bijkeuken met technische ruimte
- Loopdeur naar de tuin en parkeerplaats, berging

Aan voorzijde (straatzijde):
- Zeer royale slaapkamer van ca. 44m2
- Vaste luie trap naar vide van 6,75m x 1,93m (hoog 1,80m)
- Zeer nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet
- Eventueel is deze ruimte op te delen naar twee slaapkamers

Algemeen:
- energielabel A-label
- energieneutraal
- volledig geïsoleerd
- volledig v.v. vloerverwarming
- gasloos
- grote elektrische screens op de zuidkant (woonkamerzijde)
- gemeenschappelijke fietsenberging
- grote gemeenschappelijke tuin
- eigen parkeerplaats achter het appartement
- eigen privé-tuin
- VvE bijdrage per maand € 93,75

Grenzend aan Huizum-dorp en op loop- en fietsafstand winkelstraat De Schrans, Intratuin, AH XL en het MCL. Via de Haak om Leeuwarden rijdt u gemakkelijk de stad in en uit!