Hoornbloem 13

8935 PJ LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Op donderdag 21 november a.s. van 12.30 uur tot 13.30 uur ben je voor de eerste keer welkom tijdens een Open Huis. Je kunt je aanmelden via Funda door een bezichtigingsaanvraag in te vullen?

Op 1 van de mooiste plekjes van Aldlân tref je deze royale tussenwoning met diepe achtertuin op het oosten. De woning grenst aan gemeentelijk groen en een wandelpad. Vanuit de tuin en woonkamer heb je een weids uitzicht over de Wide Greons een aftakking van het Van Harinxmakanaal die richting het centrum loopt. Je kunt hier prima vissen of bootje varen. Aan de overzijde ligt een mooi recreatiegebied genaamd de Froskepôlle.

De woning is gebouwd in 1974. Het totale woonoppervlak is 135m2 waarbij momenteel op de 1e verdieping twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één. Door het plaatsen van een tussenwand is het zeer eenvoudig om hiervan weer twee slaapkamers van te maken zodat je op de verdieping drie slaapkamers hebt. De zolderverdieping is nu open maar ook hier kan zeer gemakkelijk een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Ook op zolder zit nu de witgoedopstelling en de cv-ketel. Wel zul je zelf de woning naar smaak kunnen opknappen en mooi maken.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, uitpandige meterkast en vaste kast
- ruime hal
- toilet met fonteintje
- deur naar keuken
- provisiekast
- tuingerichte woonkamer (afm. 5,52m x 5,52m) met vloerverwarming en loopdeur naar de tuin

Verdieping:
- ruime overloop met ruimte voor veel kasten
- eenvoudige badkamer met douche, wastafel en tweede toilet
- doorloop naar balkon
- 1e grote slaapkamer over volle breedte van de woning aan achterzijde (voorheen twee slaapkamers)
- 2e slaapkamer aan voorzijde

Zolderverdieping:
- vaste trap, overloop
- mogelijkheid voor vierde slaapkamer
- opstelling witgoed en cv-ketel

Algemeen:
- eigen grond 152m2
- verwarming en warm water Intergas HRE 2015
- vloerverwarming begane grond
- grotendeels dubbele beglazing
- houten kozijnen, spouwmuren, betonvloeren
- aangebouwde stenen berging (met mogelijkheid voor vliering)
- directe aanvaarding is mogelijk

Op donderdag 21 november a.s. van 12.30 uur tot 13.30 uur ben je voor de eerste keer welkom tijdens een Open Huis. Je kunt je aanmelden via Funda door een bezichtigingsaanvraag in te vullen?

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1974
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Wonen 135 m²
Buitenruimte 3 m²
Perceel 152 m²
Inhoud 440 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Cv-ketel Intergas hre 36/30 (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom )

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 66 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuidoost

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieG
GemeenteHuizum
Perceelnummer3017
Oppervlakte152 m²
EigendomssituatieVolle eigendom