Hempenserweg 10

8935 BC LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Niet vaak kom je dit tegen... Wat een bungalow en wat een unieke locatie! Gebouwd rond 1975 en bewoond geweest door de eerste en enige eigenaar. Nu 45 jaar later komt deze prachtige volledig gelijkvloerse woning te koop. De perceelgrootte bedraagt maar liefst 1333m2 eigen grond. Houd je van tuinieren? Dan komt dat hier prima uit! De tuin kan uiteraard onderhoudsarm worden aangelegd zodat je hier niet veel tijd aan kwijt bent. Misschien heb je een boot? En heb je altijd al vanaf de kade van je eigen woning weg willen varen? Dan is dat hier ook geregeld! Het valt niet op maar deze bungalow ligt aan open vaarwater en staat via een brede vaart door een klein deel van de wijk Rapenburg in verbinding met het Van Harinxmakanaal. Hoe bijzonder is dat?

Deze bungalow is zeer solide gebouwd; geheel voorzien van betonvloeren (met kruipruimte), spouwmuren, in steen uitgevoerde tussenwanden en het complete dak is uitgevoerd in massieve gasbetonplaten. De indeling is overzichtelijk en logisch ingedeeld. Naast de eigen oprit is er grote inpandige garage aanwezig van 9,50m x 4,40m. Misschien kan dit zelfs ook nog woonruimte worden... We sommen een aantal kenmerken op: het woonoppervlak bedraagt ca. 187m2, zes slaapkamers, twee badkamers en grote centrale hal. De achterzijde van de bungalow en dus ook de tuin ligt op het zuiden.

De indeling is globaal als volgt:

- zeer ruime hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast, ruime zonnige woonkamer met open haard (afm. 9,36m x 5,07m), half open keuken met loopdeur naar terras (afm. 4,32m 3,61m), via een centrale gang bereik je alle overige vertrekken:
- badkamer v.v. ligbad/douche, dubbele wastafel, toilet. Cv-ruimte, 1e masterbedroom (afm. 4,10m x 3,60m) met in verbinding de tweede badkamer met douche en wastafel
- 2e slaapkamer aan noordzijde (afm. 3,94m x 2,52m)
- 3e slaapkamer aan noordzijde (afm. 3,94m x 2,54m)
- 4e slaapkamer aan zuidzijde (afm. 3,60m x 2,94m)
- 5e slaapkamer aan westzijde (afm. 4,00m x 2,40m)
- 6e slaapkamer aan westzijde (afm. 2,88m x 2,42m)
- vanuit de woning is de grote inpandige garage bereikbaar

Kortom een bungalow met vele mogelijkheden!

De wijk Adlan ligt aan de zuidkant van de stad en is ruim opgezet met veel groen. Vele voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand zoals de supermarkt, winkels, huisarts, tandarts, (basis)scholen en ook het MCL.

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1975
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater

Indeling

Wonen 187 m²
Perceel 1333 m²
Inhoud 700 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Nefit hr (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom )
Energielabel C

Tuin

Hoofdtuin Tuin rondom
Tuin Tuin rondom
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Inpandig, Parkeerplaats
Voorzieningen Elektra, Elektrische deur
Isolatie Dakisolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieF
Perceelnummer738
Oppervlakte1333 m²
EigendomssituatieVolle eigendom