Dobbehof 22

9084 DR GOUTUM

Verkocht onder voorbehoud

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Royaal wonen aan het water! Op prachtige woonstand aan open vaarwater vind je deze ruime twee-onder-eenkapwoning met o.a. drie slaapkamers op de verdieping, een vierde is eenvoudig te realiseren op de zolderverdieping. De in 1999 gebouwde woning heeft een aangebouwde stenen garage met elektrische deur. De recent uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Qua fundering is al rekening gehouden met de mogelijkheid voor een kap op de garage! De grote schuifpui en extra raampartij halen buiten naar binnen, je woont hier dus heerlijk tuingericht met zicht op het water. De diepe en brede tuin ligt op het oosten en heeft een eigen aanlegsteiger zodat je je boot kunt aanleggen bij huis. Ideaal om 's avonds na een dag werken nog lekker even te gaan varen!

De tuin is fraai aangelegd met terrassen, een luxe overkapping en zelfs een houtgestookte hottub. Ook bij het water is een beschutte zithoek aangelegd. Het is hier heerlijk toeven en volop genieten!

Ideaal voor gezinnen! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda en ervaar de sfeer van deze prachtige woning.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, hal, meterkast
- toilet met fonteintje
- royale woonkamer over de volle breedte van de woning (afm. 8,29m x 3,68m)
- ruime keuken met inbouwapparatuur in L-vormige opstelling (afm. 5,00m x 3,04m)
- doorloop naar de garage met (afm. 6,07m x 3,15m)

1e verdieping:
- overloop
- moderne badkamer met tweede toilet, douche en wastafelmeubel
- 1e royale slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,77m x 3,02m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,76m x 3,02m)
- 3e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,66m x 1,99m)

Zolderverdieping:
- grote overloop
- cv-ruimte
- opstelling witgoed
- 4e eenvoudig te realiseren 4e slaapkamer (thans sportruimte)

Algemeen:
- perceel 297m2
- bouwjaar 1999
- eigen oprit voor twee auto's
- verwarming en warm water middels Nefit HR 2019 (eigendom)
- pelletkachel in woonkamer
- aan open vaarwater
- opbouw op garage is mogelijk
- fraai aangelegde tuin met speeltoestel, berging
- achterom aanwezig
- bijdrage per jaar onderhoud en op diepte houden binnenwater 50 euro

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1999
Ligging Aan water, in woonwijk, aan vaarwater

Indeling

Wonen 129 m²
Buitenruimte 19 m²
Perceel 297 m²
Inhoud 500 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Volledig geisoleerd
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel, pelletkachel
Cv-ketel Nefit hr (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom )
Energielabel B

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 150 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuidoost

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Isolatie Dakisolatie
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieG
Perceelnummer3535
Oppervlakte297 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn