de Hooidollen 7

8918 HV LEEUWARDEN

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Wonen met volop voorzieningen binnen handbereik! Aan een rustige weg, in een kindvriendelijke woonomgeving vind je deze goed onderhouden instapklare tussenwoning. De in 1969 gebouwde woning is rond 2000 grondig gerenoveerd. Niet alleen de gevels, kozijnen en het dak zijn aangepakt maar ook de badkamer en de keuken (2017). In de directe omgeving vind je onder andere diverse basisscholen, HBO instellingen zoals NHL Stenden, winkelcentrum Bilgaard, de kinderboerderij, zwembad De Blauwe Golf en het Leeuwarder bos.

De royale achtertuin van negen meter diep ligt op het zonnige zuiden zodat je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Deze ruime woning heeft een woonoppervlak van 118 vierkante meter heeft vier ruime slaapkamers, een ruime keurige badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet, een royale en tuingerichte woonkamer van 5,18m diep en 5,33 meter breedte en een keurige moderne keuken met inbouwapparatuur. Deze leuke woning is echt een buitenkans voor gezinnen! Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Een bezichtiging kun je aanvragen via onze website of Funda. We laten je deze woning graag zien!

Begane grond:
- hal met vaste kast
- toilet met fonteintje
- dichte moderne keuken met o.a. koelkast, oven en gaskookplaat (4-pits) en wasemkap
- ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval inclusief loopdeur naar de tuin
- bijkeuken met deur buitenom en binnendoor voor witgoed en bergruimte

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan voorzijde
- 2e slaapkamer aan voorzijde
- keurige badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
- 3e slaapkamer aan achterzijde
- 4e slaapkamer aan achterzijde

Algemeen:
- eigen grond
- perceel 120m2
- bouwjaar 1969 (renovatie rondom 2000)
- woonoppervlak 118m2
- negen meter diepe achtertuin op het zuiden
- achterom aanwezig
- verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
- Remeha Avanta HR 2009 (eigendom)
- begane grond en verdiepingsvloer zijn betonvloeren
- aanvaarding kan snel

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
VraagprijsVerkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1969
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Wonen 118 m²
Perceel 120 m²
Inhoud 395 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Remeha avanta 28c cw4 (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom )

Tuin

Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 52 m²
Ligging Zuid
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

SectieE
GemeenteLeeuwarden
Perceelnummer6956
Oppervlakte120 m²
EigendomssituatieVolle eigendom