Bollemanssteeg 17

Omschrijving

Rust in de binnenstad! Zo laat het wonen in deze unieke stadsvilla in hartje centrum zich allesomvattend beschrijven.
Dit moderne woonhuis met maar liefst vier woonlagen en veel privacy is in 1999 gebouwd. Het huis heeft een heerlijke beschutte tuin, twee ruime dakterrassen, een ruime berging grenzend aan de tuin en een eigen carport voor het parkeren van je auto's (twee mogelijk). Het afgesloten binnenterrein aan de achterkant van de woning is een ware verrassing, bijzonder groen en je merkt hier nauwelijks iets van de reuring in de stad. Je woont hier prachtig tussen de vele historische panden die Leeuwarden rijk is!

Op de begane grond vind je een heerlijk lichte living met uitzicht over de smûke tuin en met grote raampartijen, openslaande tuindeuren en een plafondhoogte van maar liefst 5,20m!. De keuken met inbouwapparatuur ligt speels tussen de woonkamer en het eetgedeelte aan de voorzijde. Als je aan de eettafel zit kun je voorbijgangers plots stil zien staan om de straatpoëzie op de deuren van de woningen aan de Bollemanssteeg te lezen. Gehaast door deze straat lopen is geen optie. Verdeeld over de drie verdiepingen heb je de beschikking over vijf slaapkamers en twee badkamers. Het vertrek op de eerste verdieping met zicht op de begane grond via een glazen pui kan ook worden gebruikt als een soort tweede woonkamer. Via de dakterrassen heb je een weids uitzicht over de stad èn de Oldehove!

Een prachtige plek waar je de rust kunt vinden in je eigen huis en van waaruit je ook de drukte van de stad kunt opzoeken. Binnen enkele minuten lopen vind je de diverse winkels en boetiekjes van de stad of zit je aan een tafeltje op een van de vele terrasjes! Ook het park (de Prinsentuin) ligt praktisch om de hoek. Met recht een buitenkans!

Is deze geweldige plek iets voor jou? Aarzel dan niet en vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, ruime gang met meterkast, toilet met fonteintje
- royale tuingerichte woonkamer (plafondhoogte 5,20m) met loopdeur en tuindeuren
- open eetkeuken voorzien van diverse apparatuur
- trapopgang in de hal naar de eerste verdieping met bergruimte onder de trap

1e verdieping:
- overloop
- 1e L-vormige (slaap)kamer of tv-kamer aan de voorzijde (afm. ca. 7,00m x 4,90m)

2e verdieping
- overloop
- 2e slaapkamer aan de achterzijde (afm. 3,95m x 2,76m)
- 3e slaapkamer aan de achterzijde (afm. 3,95m x 2,05m)
- 1e badkamer met wc, wastafel, ligbad
- 2e badkamer met douche en wastafel
- 4e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,91m breed x 3,25m)

3e verdieping:
- overloop met deur naar dakterras op de oostzijde
- ruime berging/technische ruimte met witgoedopstelling, cv-ketel (eigendom), mv-box
- 5e slaapkamer of bijv. werkkamer aan de achterzijde met deur naar dakterras (afm. 4,90m x 2,80m)

Algemeen:
- bouwjaar 1999
- achtertuin op het westen
- twee dakterrassen op het westen en oosten
- eigen parkeergelegenheid met carport (af. 7,80m x 3,50m)
- afgesloten binnenterrein met hek en afstandsbediening
- houten vrijstaande berging voorzien van elektra (afm. 3,50m x 3,50m)
- Vaillant HR-combiketel (eigendom, 2012)
- moderne groepenkast
- bijdrage onderhoud betreffende het mandelige binnenterrein bedraagt € 185,- per jaar