Boksumerdyk 2

9084 AA GOUTUM

€ 695.000,- k.k.

Bekijk alle media Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen aan de zuidrand van de stad en met uitzicht over de weilanden tref je dit bijzondere en bovenal zeer royaal vrijstaand woonhuis. Deze karakteristieke en imposante woning met o.a. zijn grote overstekken, verdiept voegwerk, de fraaie boogdeur met idem ronde raampartij eromheen is gebouwd rond 1936. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 1420m2 eigen grond met een grote oprit en een beschutte tuin rondom. Naast de houten garage met carport is er tevens nog een aangebouwde stenen garage aanwezig. Rondom de woning ligt een groot weiland met een agrarische bestemming. Op deze plek heb je gegarandeerd privacy! De woning ligt aan de rand van De Zuidlanden; een nieuw woongebied verdeeld in kleine buurtschappen ten zuiden de stad en recent ook langs het Van Harinxmakanaal dat momenteel volop in ontwikkeling is.

Met een woonoppervlak van 290m2 is dit ronduit een woning van formaat! Ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, kantoor aan huis, of een misschien een B&B wens die hier in vervulling kan gaan? De indeling is uitermate gunstig en functioneel. Alle vertrekken zijn erg ruim en zonodig opnieuw indeelbaar naar wens en functie. De begane grond heeft 150m2 woonoppervlak, de 1e verdieping 110m2 en de zolderverdieping heeft 30m2 woonoppervlak met daarnaast nog ruim 40m2 overig inpandige ruimte (wat ook nog woonoppervlak kan worden). Een woning met vele (verbouw)mogelijkheden!

Goutum ligt op circa 10 fietsminuten van Leeuwarden, terwijl de belangrijkste ontsluitingswegen richting bijv. Groningen en Heerenveen of richting het westen zich op korte afstand bevinden. In dit levendige dorp vind je een basisschool, kinderopvang, een crèche en een leuk dorpshuis waar veel leuke activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast kent Goutum een actief (sport)verenigingsleven.

Aarzel niet en vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je dit leuke (t)huis graag zien!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, ruim hal met garderobe
- dichte keuken met kelder
- bijkeuken, vaste kast en toilet
- zeer royale, zonnige L-vormige woonkamer ca. 55 m2 met openslaande tuindeuren naar overdekt terras
- ruime werkkamer met vaste kast (afm. 5,20m x 3,97m)
- doorloop naar tweede werkruimte (afm. 4,95m x 3,17m)
- zij-entree met separate hal en mogelijkheid voor toilet (riolering aanwezig)
- aangebouwde stenen garage

1e verdieping:
- ruime overloop
- badkamer met ligbad, douche, wastafel en witgoed opstelling (afm. 3,40m x 3,16m) met aangrenzend balkon
- totaal vier zeer ruime slaapkamers met vaste kasten
- groot balkon aan de westzijde

2e verdieping:
- overloop
- twee slaapkamers
- originele zolder van ruim 40m2 nader in te richten
- opstelling cv-ketel

Vliering:
- bergvliering in de kap

Algemeen:
- eigen grond 1420m2
- woonoppervlak 290m2
- bouwjaar 1936
- spouwmuren
- fraaie jaren '30 vormgeving
- zeer degelijk gebouwde woning
- diverse verbouw- en/of gebruiksmogelijkheden
- eventueel (t.z.t.) gelijkvloers wonen is mogelijk met badkamer en slaapkamer op de begane grond
- verwarming en warm water via Remeha HR 2016 (eigendom)

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1936
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging

Indeling

Wonen 290 m²
Buitenruimte 34 m²
Perceel 1420 m²
Inhoud 1350 m³
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 6

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Remeha calenta hr (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom )
Energielabel F

Tuin

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadestrale gegevens

SectieE
GemeenteHuizum
Perceelnummer186
Oppervlakte1420 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Woningen waarin u ook geïnteresseerd kunt zijn