Aletta Jacobsstraat 3

Omschrijving

Verrassend woonhuis vlakbij de stad! Aan de oostkant van Leeuwarden vind je dit leuke huis in de Aletta Jacobsstraat. Er schuilt meer achter de gevel dan je in eerste instantie zou vermoeden, deze woning is verrassend ruim en heeft een speelse maar praktische indeling. Met 110m2 woonoppervlakte, een moderne badkamer en keuken en met drie slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De ruime zonnige achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning!  

De ruime woonkamer heeft via meerdere ramen en een tuindeur zicht op de achtertuin. Het eetgedeelte ligt in het verlengde van de woonkamer, maar geeft door de indeling toch het gevoel van een aparte ruimte. Zo heb je twee aparte gedeeltes die tegelijk ook met elkaar in verbinding staan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. Het is een half open keuken, maar je zou hier ook prima een open keuken van kunnen maken. Had je al meegekregen dat de achtertuin op het zonnige westen ligt? In de zomer is het hier absoluut goed vertoeven. Steek de bbq maar aan en nodig al je vrienden uit voor een heerlijke avond!  

Op de verdiepingen vind je in totaal maar liefst drie slaapkamers, dat maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Maar ook thuiswerken is hier geen probleem. Ben je met z'n tweeën dan kun je er beide een fijne werkplek op nahouden. De luxe badkamer op de verdieping heeft voldoende ruimte voor een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Compleet dus! 

De woning ligt op een steenworp afstand van het Cambuurplein dat vele (winkel-)voorzieningen op loopafstand biedt. Parkeren kan makkelijk voor huis; er is voldoende parkeergelegenheid. Het nieuwe Cambuurstadion wordt momenteel gebouwd bij het WTC, terwijl het huidige stadion op termijn zal worden gesloopt. Het gebied zal vervolgens herontwikkeld worden met woningen, een parkachtige omgeving en waterpartijen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van winkelpark "De Centrale," en het stadscentrum van Leeuwarden is slechts vijf minuten fietsen verwijderd.

Meer weten? Kom een kijkje nemen en vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje
- lichte woonkamer van ca. 30m2, deur naar de tuin op het westen
- moderne keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer)
- aangebouwde stenen berging met witgoedopstelling 

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan de voorzijde met groot raam (afm. 4.64m x 3.65m)
- 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel (afm. 2.78m x 4.37m), tevens is hier een ruime inloopkast.
- moderne badkamer, douchehoek, toilet en wastafelmeubel

2e verdieping:
- overloop  
- C.V. ruimte
- 3e slaapkamer afm. (3.40m x 3.55m)

Algemeen:
- 110m2 woonoppervlak
- 119m2 eigen grond
- verwarming en warm water via Intergas HR (2015 huur)
- ideale ligging vlakbij winkelgebied Cambuurplein
- verrassende indeling
- heerlijk ruime woning, moderne keuken en badkamer
- dichtbij de stad, maar je rijdt ook zo de stad uit via de ring
- voldoende parkeergelegenheid voor de woning
- het nieuwe Cambuur stadion is in aanbouw en verdwijnt bij het Cambuurplein