Aert van der Neerstraat 71

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze onderhoudsarme en gasloze twee-onder-kapwoning met vrijstaande stenen garage staat in de brede en Aert van der Neerstraat 71. En ook nog in de populaire Huizum West. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is gebouwd in 1955 maar de laatste jaren flink onderhanden genomen door de huidige eigenaar. Een volledig energieneutrale woning en daarmee nul-op-de-meter!

Om met de deur in huis te vallen: energielabel A+ !! De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp, maar liefst 27 zonnepanelen, airco's en vloerverwarming op de begane grond en zelfs op de verdieping. Op de begane grond is maar liefst 60 centimeter schuimbeton gestort. Deze woning is dus voorzien van alle luxe en comfort!

Gelegen op een perceel van 222m2 eigen grond, een royale achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage met vliering kun je stellen dat dit een zeer complete woning is. De woning heeft drie slaapkamers en een fraaie badkamer op de verdieping. Via een vaste trap bereik je de zolder. Je hebt hier nog de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren door enkele verbeteringen door te voeren.

Je kunt met een gerust hart stellen dat je bij een verhuizing alleen nog je eigen meubels hoeft te plaatsen! Benieuwd geworden? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je deze prachtige woning heel graag zien.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, hal
- uitgebreide groepenkast
- modern vrijhangend toilet met fonteintje
- trapkast
- L-vormige woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en inbouwspots (ca. 30m2)
- dichte moderne keuken v.v. inbouwapparatuur (2017) afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en een koffiezetapparaat
- doorloop naar ruime geïsoleerde bijkeuken met o.a. opstelling witgoed, kastruimte voor de wasmanden en de opstelling van de warmtepomp

Verdieping:
- compacte overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 2,91m x 2,00m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten (afm. 3,67m x 3,00m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde met vaste kast (afm. 3,67m x 2,76m)
- luxe moderne badkamer v.v. douche, tweede toilet en wastafelmeubel
- trap naar de zolder

Zolderverdieping:
- zolder
- dakraam aanwezig
- nokhoogte ca. 2,11m
- kamer aanwezig (logeer-, werk- of slaapkamer mogelijk)

Algemeen:
- gasloos!
- woonoppervlak 97m2
- perceel 222m2 eigen grond
- vrijstaande stenen garage
- kunststofkozijnen
- warmtepomp Daikin
- warm water via de warmtepomp 180 liter
- vier airco's
- vloerverwarming
- 27 zonnepanelen
- garage voorzien van utp aansluitingen
- dak-, muur- en vloerisolatie
- vrijwel volledig HR++ beglazing
- energielabel A+
- directe aanvaarding is mogelijk!