Veldbies 11

8935 PX LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

Op een kindvriendelijke en rustige ligging in de gewilde wijk Aldlân staat deze nagenoeg geheel gemoderniseerde ruime eindwoning met een diepe zonnige achtertuin op een perceel van 149m2 eigen grond. De tuin is ca. 10 meter diep en ligt op het zuidwesten, een ideale zonnestand voor de echte zonaanbidders. De woning is erg ruim opgezet met een groot woongedeelte en maar liefst 4 slaapkamers. En de tuin is echt een plaatje, mooi strak maar toch ook lekker groen. Een solide schutting biedt alle gewenste privacy en beschutting.

Op slechts enkele meters afstand van de woning vind je open vaarwater en vaar je binnen een paar minuten richting de Froskepôlle. Een hengeltje uitgooien kan hier ook! Deze woning is eigenlijk zo goed als instapklaar, spullen pakken en verhuizen! Word jij de volgende bewoner van deze parel?

Lees nog even verder voor de volledige indeling:

Begane grond:
- ruime entree/hal met trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer
- toilet met fonteintje
- open keuken met moderne L-vormige keukenopstelling (afm. 4,00m x 2,50m) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie)
- royale vierhoekige tuingerichte woonkamer (ca. 31 m2)
- handige trapkast om veel voorraad op te slaan of de stofzuiger op te bergen
- grote schuifpui over bijna de volledige breedte van de woonkamer met toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping:
- ruime overloop voorzien van handige kastenwand over de gehele breedte.
- compacte badkamer wastafelmeubel en douchecabine en deur naar het balkon
- 1e slaapkamer aan voorzijde voorzien van wastafel (5,09m x 2,54m)
- 2e slaapkamer aan de achterzijde (4,64 x 2,75m)
- 3e slaapkamer aan de achterzijde (4,58 x 2,72m)

Zolderverdieping:
- vaste trap en overloop
- 4e royale slaapkamer met dakraam en fraaie kledingkasten. In de knieschotten heb je extra bergruimte
- wasruimte met cv-combiketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie

Algemeen:
- perceel 149m2 eigen grond
- aangebouwde stenen (fietsen)berging (8,5m2) met vliering
- woonoppervlakte 132m2
- fraaie keuken
- deels kunststof kozijnen (schuifpui en zolderverdieping)
- verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas HR 2013 (eigendom)
- moderne groepenkast met vaste kast onder het afdak van het balkon
- volledig isolatieglas, vloerisolatie aangebracht
- beschutte voortuin van 4,90m x 3,30m
- voorbereiding voor tweede toilet in badkamer is aanwezig
- gezellige kindvriendelijke buurt met voorzieningen op loop- en fietsafstand

De wijk Aldlân ligt aan de zuidkant van de stad en is ruim opgezet met veel groen en water. Vele voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand zoals de supermarkt, winkels, huisarts, tandarts, (basis)scholen en ook het MCL.

Wil je betaalbaar royaal wonen op een fraaie woonlocatie? Dan is dit je kans! De vraagprijs betreft een biedprijs vanaf.

Kijken kan, kopen kan ook... maar je zult nog wel even moeten wachten op de eigendomsoverdracht. De overdracht kan pas vanaf het eind van dit jaar plaatsvinden, circa medio januari 2021. De tijd vliegt, dus dat moet vast geen probleem zijn!

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding Per datum

Bouw

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1974
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Wonen 132 m²
Buitenruimte 4 m²
Perceel 149 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Intergas hr (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom )
Energielabel C

Tuin

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 60 m²
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achterom Ja
Ligging Zuidwest

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie Geen isolatie

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

GemeenteHuizum
SectieG
Perceelnummer3931
Oppervlakte149 m²
EigendomssituatieVolle eigendom