De Opslach 78

8934 DD LEEUWARDEN

Verkocht

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak

Omschrijving

In het waterrijke, kleinschalige nieuwbouwwijkje 'Aan de Potmarge' tref je dit prachtige, zonnige driekamerappartement gelegen op de derde verdieping. Het betreft een hoekappartement op de zuidoostzijde in het gebouw. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui zo je eigen balkon op. De afmeting van dit balkon is 5,40m x 2,30m. Behoorlijk royaal dus om lekker buiten kunnen te zitten. Het wijkje is ruim opgezet en valt onder Huizum-dorp waar je het dorpse karakter nog proeft! Er is veel groen in de wijk en ook de Potmarge loopt erlangs; dit is een heel oud riviertje met zelfs een monumentale status.

Voor en naast het appartementengebouw 'De Stadhouder' bestaande uit 22 appartementen is voldoende parkeergelegenheid. Elk appartement heeft een eigen privé parkeerplaats zo ook dit appartement. Dit zeer goed geïsoleerde appartement (A-label) is gebouwd in 2007, Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling. De beveiligde centrale hal met video intercom geeft toegang tot het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Lopend of fietsend ben je zo in het centrum. Het appartement ligt ook zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen, zoals winkelcentra Miro, winkelstraat de Schrans, scholen, Intratuin en het MCL. Ook de rondweg is op korte afstand van de woning.

De indeling van dit appartement is als volgt:

- L-vormige gang, meterkast
- toilet met fonteintje
- inpandige berging met opstelling witgoed en cv-opstelling
- 1e slaapkamer met de afmeting 2,90m x 3,40m
- keurige moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel (afm. 2,00m x 3,40m)
- 2e zeer royale slaapkamer (afm. 5,74m x 3,43m) gelegen aan de oostzijde (dus koele kant)
- royale, zonnige vierhoekige woonkamer op de zuidoostzijde van 40m2
- half open keuken in L-vormige opstelling met inbouwapparatuur van 8m2
- groot balkon van 12,5 m2

Algemeen:
- woonoppervlak 105m2
- twee slaapkamers
- bouwjaar 2007
- volledig geïsoleerd
- energielabel A
- 3e etage, gelegen op zuidkant
- eigen parkeerplaats
- verwarming middels Remeha Tzerra 2017 (eigendom)
- lift aanwezig
- VvE bijdrage per maand € 95,-

Brochure aanvragen Bezichtigingsafspraak
Bekijk alle media

Kenmerken

Status Verkocht
VraagprijsVerkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort object Appartement
Bouwjaar 2007
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Indeling

Wonen 105 m²
Buitenruimte 13 m²
Perceel
Inhoud 300 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Volledig geisoleerd
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv-ketel Remeha tzerra hr (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom )
Energielabel A

Tuin

No colname been given.
Hoofdtuin
Tuin Geen tuin

Bergruimte

Garage Parkeerplaats
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Overig

Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Geen bijzonderheden
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui, glasvezel kabel

Kadestrale gegevens

No colname been given.
GemeenteHuizum
SectieB
Perceelnummer6574
Oppervlakte
EigendomssituatieVolle eigendom