Adriaen Brouwerstraat 41

Omschrijving

Wil je deze woning bezichtigen? Je vraagt eenvoudig een bezichtiging aan via Funda. Wij nemen daarna spoedig contact met je op.

In de gewilde woonwijk Huizum vind je deze goed onderhouden tussenwoning. Het is echt een plaatje! De karakteristieke jaren '30 woning is gebouwd in 1935 en heeft een mooie zonnige woonkamer met erker en een achtertuin van meer dan 13m diep op het oosten met achterom. De verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer met een mogelijkheid voor een 2e toilet. De achtergevel is recht opgetrokken tot en met de tweede woonlaag wat extra ruimte geeft. Op de zolderverdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor een mooie ruime overloop en derde slaapkamer zijn ontstaan. De perceelgrootte bedraagt 124m2 eigen grond.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- compacte hal, meterkast, garderobe
- zonnige woonkamer met erker en laminaatvloer (afm 7,13m x 4,78m)
- gesloten trapopgang naar de verdieping
- half open moderne keuken in de aanbouw v.v. inbouwapparatuur
- bijkeuken met o.a. toilet met loopdeur naar de tuin
- geïsoleerde berging (ca. 10m2) met verwarming en loopdeur

Verdieping:
- ruime overloop (afm. 4,24m x 1,96m), deur naar droogplat, vaste kast onder de trap naar zolder
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 2,90m x 2,55m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel aan voorzijde (afm. 4,11m x 2,86m)
- badkamer (afm. 2,24m 1,92m) met douche, wastafel en bidet (gemakkelijk te vervangen door een sanibroyeur, zodat ook de verdieping een toilet krijgt)
- vaste trap naar...

Zolderverdieping:
- overloop, cv-opstelling
- 3e slaapkamer met dakkapel (afm. 3,35m x 2,50m)

Algemeen:
- eigen grond, perceel 124m2
- verwarming en warm water Remeha HR 2010 (eigendom)
- diepe zonnige achtertuin met achterom
- volledig v.v. isolatieglas, dakisolatie
- buitenzonwering
- bouwjaar 1935; spouwmuren
- goede parkeervoorzieningen in de straat
- nabij Julianapark, speeltuin Gerard Dou, MCL, winkels en uitvalswegen
- goed onderhouden, keurige woning!