Onze werkwijze
Wij helpen u bij het verkopen van uw woning!
En dat is geen loze belofte! Wij vertellen u graag wat er allemaal komt kijken bij het verkopen van uw woning. Dit doen we aan de hand van de volgende stappen:
Stap 1: Kennismaken & waardebepaling
Tijdens onze kennismaking bij u thuis bespreken wij graag uw wensen en verwachtingen. Uiteraard bekijken wij uw woning zorgvoldig om de waarde te bepalen. Wij bespreken de verkoopstrategie die het beste bij uw woning past en geven u advies over de presentatie van uw woning.
Stap 2: Verkoopplan
Wij starten met een helder plan van aanpak. U ontvangt van ons een uitgewerkt persoonlijk verkoopplan. In dit plan worden punten besproken zoals doelgroep, vraagprijs, indicatieve opbrengst, informatie over de lokale woningmarkt en marketing. Ook de inzet van social media krijgt een prominente plek in het verkoopplan.
Stap 3: Uw woning klaarmaken voor de verkoop
Niets is zo belangrijk als uw woning zo goed en mooi mogelijk presenteren. Naast de technische staat is ook de styling van uw interieur en tuin van groot belang. Wij geven u direct advies en nemen dit op in het verkoopplan. Met behulp van onze verkoopchecklist ontvangt u extra tips en advies als voorbereiding op de ideale presentatie. Wenst u extra hulp? Dan kunt u gebruik maken van onze professionele interieurstyliste. Een gratis intake is altijd mogelijk. Alle documenten die we van u nodig hebben om uw woning in de verkoop te nemen kunt u eenvoudig aanleveren via uw eigen digitaal dossier.
Stap 4: Presentatie woning
Wij halen alles voor u uit de kast. Denk aan professionele fotografie, hoogtefoto’s, drone foto’s (als dit mogelijk is), video, plattegronden, 360 graden foto’s, brochures, Funda vermelding, website, zoekers, NVM-systeem en sociale media. Op alle bijzonderheden leggen wij extra aandacht. Ook adviseren wij welke producten nuttig en noodzakelijk zijn. Want u wilt niet onnodig teveel betalen.
Stap 5: Bezichtigingen
Wij ontzorgen u graag en laten geïnteresseerden graag uw huis zien. Wij kunnen bezichtigingen plannen op de door u gewenste dagen of tijden. Wij vinden het belangrijk om de tijd te nemen voor de kandidaat-kopers zodat wij uw informatieplicht als verkoper goed kunnen communiceren. U ontvangt dezelfde dag nog een terugkoppeling van ons.
Stap 6: Onderhandelingen
Onderhandelen is een vak apart! Wij gaan altijd voor het beste resultaat in combinatie met de beste voorwaarden. Wij luisteren goed naar u wat voor u belangrijk is, bijv. zekerheid, de hoogste prijs of de passeerdatum. Met meer dan twee decennia werkervaring weten wij hoe wij de zaken professioneel moeten aanpakken.
Stap 7: Koopovereenkomst
Wanneer koper en verkoper mondelinge overeenstemming hebben bereikt, worden alle afspraken in detail vastgelegd via het digitale dossier. Op basis hiervan maken wij een concept koopovereenkomst. Na akkoord volgt de formele (elektronische) ondertekening. Wij versturen vervolgens de getekende koopovereenkomst naar de notaris.
Stap 8: Naar de notaris
Op de dag van de overdracht plannen wij de inspectie meestal vlak voor de overdracht. Wij gaan samen met u en de koper een rondje maken door de woning om te controleren of de staat van de woning is, zoals deze gekocht is. Dit geldt ook voor bijvoorbeeld de overname. Maar ook standen van gas, water en licht. Wij controleren bijvoorbeeld ook of de cv-ketel goed werkt en of de milieupas aanwezig is. Als full-service NVM-makelaarskantoor gaan wij altijd mee naar de notaris.
Stap 9: U bent altijd welkom!
Na de overdracht nemen we voorlopig afscheid. Maar ook daarna staan wij altijd voor u klaar!
