Omschrijving
Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Dan is Caspar de Roblesdijk 28 in Zurich absoluut het bekijken waard. Deze vrijstaande woning met tuin ligt op een rustige locatie aan de rand van het Friese dorp, vlak bij de Waddenzeedijk, en biedt volop mogelijkheden voor de handige koper of investeerder. Met een woonoppervlakte van 59 m², een perceel van 122 m² eigen grond in erfpacht en een vrijstaande ligging, biedt deze woning een uitstekende basis voor renovatie of herontwikkeling – in alle rust en vrijheid.
De woning is eenvoudig van opzet en gereed gemaakt voor een renovatie, met op de begane grond een woonkamer van ca. 24 m², keukenruimte, entree en trapopgang. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een dakkapel aan de achterzijde. Er is momenteel geen badkamer aanwezig; dit biedt de kans om alles naar eigen wens te vernieuwen en in te delen. Energielabel G is van toepassing – verduurzaming en modernisering zullen bijdragen aan wooncomfort én waardeontwikkeling.
De woning beschikt over een achter- en zijtuin, met ligging op het oosten en zuiden. Dankzij de vrijstaande situering en de ligging aan een rustige weg kunt u hier genieten van rust, ruimte en volop zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor een terras, berging of eventueel een uitbouw (onder voorbehoud van vergunning). Zurich ligt op de kop van de Afsluitdijk en direct aan de Waddenzee – uw achtertuin is Werelderfgoed. Een schitterende plek voor rustzoekers, vogelaars en wandelaars. Denk aan weidse luchten, adembenemende zonsondergangen en de getijden van eb en vloed. En Amsterdam? Dat ligt op slechts een uur rijden! Kijk ook op www.visitwadden.nl voor een indruk van de regio.
Op zoek naar een betaalbare woning waar u nog volledig uw eigen stempel op kunt drukken? Caspar de Roblesdijk 28 is dé kans om betaalbaar vrijstaand te wonen, met ruimte voor eigen ideeën en toekomstwaarde. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie.
Indeling o.a.:
Begane grond:
- entree en trapopgang
- woonkamer van ca. 24 m²
- keukenruimte
Verdieping:
- overloop met toegang tot twee slaapkamers
- slaapkamer 1 (afm. 4,22 x 3,27m)
- slaapkamer 2 (afm. 3,20m x 3,88m)
Algemeen:
- vrijstaande kluswoning
- woonoppervlak 59 m²
- perceelgrootte 122 m² (erfpacht)
- energielabel G
- jaarlijkse erfpachtcanon € 390,40
Erfpacht:
- Ingangsdatum erfpacht: 1 januari 2000
- Einddatum erfpacht: 31 december 2049
- Looptijd: 50 jaar
- Canon: € 390,40 per jaar
- Indexatie: De canon wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de landelijke ontwikkeling.
- Herziening canon: Herziening is mogelijk eens per 10 jaar, voor het eerst weer per 1 januari 2030.
- Afkoop tot eigendom: Niet mogelijk, aangezien het perceel zich bevindt in de beschermingszone van de Primaire kering.
