Omschrijving
Een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen: Cederstraat 7 in Leeuwarden heeft veel te bieden! Deze verzorgde tussenwoning uit 1953 beschikt over circa 74 m² woonoppervlakte en combineert een prettige indeling met een nette keuken en een ruime badkamer. De fraai aangelegde achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging maakt het geheel compleet.
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje geeft toegang tot de woonkamer van circa 23 m². Een brede raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht, terwijl de houtkleurige vloer een warme uitstraling geeft. Bij het raam aan de voorzijde is plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de tuinzijde kunt u een gezellige eethoek creëren, waar u met de deuren open geniet van een prettige verbinding met buiten. De achtergelegen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte. Ook hiervandaan heeft u toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte met witgoedaansluitingen, zodat uw wasmachine en droger een eigen plek hebben. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, waar volop extra bergruimte is voor bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen. Tevens bevindt zicht hier de cv-opstelling.
De achtertuin is een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning. Met een diepte van circa 13 meter en een ligging op het westen is dit een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en borders. Direct achter de woning ligt een royaal terras, waar u gezellig buiten kunt eten of ontspannen. De aanwezige buitenzonwering biedt op zonnige dagen extra beschutting. Achter in de tuin staat de vrijstaande houten berging van circa 12 m². Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar.
Cederstraat 7 ligt aan een rustige straat in een woonwijk in Leeuwarden. De combinatie van drie slaapkamers, een prettige leefruimte en de diepe achtertuin op het westen maakt dit een aantrekkelijk huis voor wie comfortabel wil wonen met een fijne buitenruimte.
Bent u nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging via onze website of Funda. Wij laten u deze woning graag zien!
Indeling o.a.:
Begane grond:
- entree en hal met trapopgang naar de verdieping
- toilet met fonteintje
- lichte woonkamer met openslaande tuindeuren (ca. 23 m²)
- nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
Eerste verdieping:
- overloop
- eerste slaapkamer aan voorzijde (ca. 7 m²)
- tweede slaapkamer aan voorzijde (ca. 10 m²)
- derde slaapkamer aan achterzijde (ca. 7 m²)
- ruime badkamer met douchecabine en wastafelmeubel (ca. 5 m²)
- afzonderlijke ruimte met witgoedaansluitingen
Vliering:
- praktische bergvliering
- volop extra bergruimte
Algemeen:
- bouwjaar 1953
- woonoppervlakte circa 74 m²
- overige inpandige ruimte circa 7 m²
- perceeloppervlakte 126 m² eigen grond
- fraai aangelegde achtertuin op het westen, circa 13 meter diep met achterom
- vrijstaande houten berging met elektra (circa 12 m²)
- buitenzonwering aanwezig
- dakisolatie en HR++-beglazing
- houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de verdieping, grotendeels voorzien van HR++-beglazing
- energielabel D (geldig t/m 25-05-2030)
- cv-ketel: Remeha Avanta HR (2018, eigendom)
- openbaar parkeren
- aanvaarding in overleg
