Omschrijving
In de populaire woonwijk Camminghaburen staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met royale garage (25 m²), zonnige achtertuin op het zuidwesten, overkapping en een ruime oprit voor meerdere auto’s. De woning is gebouwd in 1981, staat op een royaal perceel van 247 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlak van circa 116 m² verdeeld over drie woonlagen.
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer van circa 35 m². De open keuken aan de achterzijde van de woning is modern uitgevoerd (2023) en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar zich een overkapping aan de woning bevindt, een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde royale slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een ruime overloop met de cv- en witgoedopstelling.
Een groot pluspunt van deze woning is de royale aangebouwde stenen garage van circa 25 m² met elektrische deur en praktische vliering. De garage biedt volop mogelijkheden: er is ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en daarnaast beschikt u hier over veel extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein.
De woning ligt op een uitstekende locatie in Camminghaburen, nabij winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, het treinstation en diverse uitvalswegen richting het centrum van Leeuwarden en de ringwegen.
Kortom: een ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin en een fijne ligging in de populaire wijk Camminghaburen!
Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien!
Indeling o.a.:
Begane grond:
- entree, ruime hal
- toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang
- royale L-vormige woonkamer
- moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023)
1e verdieping:
- ruime overloop
- eerste slaapkamer aan voorzijde (ca. 12 m²)
- nette badkamer uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet
- tweede slaapkamer aan achterzijde (ca. 14 m²)
2e verdieping:
- ruime overloop met cv- en witgoedopstelling
- derde slaapkamer met dakraam (ca. 11 m²)
Algemeen:
- bouwjaar 1981
- perceeloppervlakte 247m²
- woonoppervlak 116 m²
- ruime aangebouwde garage met vliering en elektrische deur (25 m²)
- energielabel B (geldig t/m 18-11-2035)
- Dak, muur en bodemisolatie
- grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing
- waterontharder aanwezig
- Cv-ketel: Kombi Kompakt HRE 36/30, 2015 (eigendom)
- 6 zonnepanelen, JA Solar, eigendom (2023)
- capaciteit per paneel: 370Wp
